虎门众筑滨海中央

青山绿8DYfM 来自：东莞市 发布日期2025-11-26 10:09:32 状态： 已回复 编号：552848

处理用时：8天0小时1分

虎门众筑滨海中央的招商方为追求私利，将楼下商铺大量租给布料经营者，导致一楼多数商铺成为布料仓库。每天大量货车、三轮车和轿车在业主的生活广场上装卸货物，严重影响了业主的正常生活。该广场属于全体业主的公摊面积，是大家花费高价购得的生活场所，如今却因招商与商户的行为，带来严重安全隐患。

业主们曾多次向物业反馈，但问题始终未得到有效解决。无奈之下，业主们自发集资将广场围起，只为减少安全隐患，保障老人、孩子等居民的安全。然而，招商方与商户为方便自身装卸货物，不仅阻挠业主，甚至派人用电锯破坏围栏，还辱骂业主、要求业主搬离，行为极其恶劣。
买房时小区原规划的绿配不合规，如下图开发商和物业弄虚作假在水泥地上铺草皮应付检查，应付完检查又做虚假资料说业主同意铲除绿化做道路，实际就是为了招商给店铺做卸货通道。
反过来对方还以消防名义投诉业主，却对自身在广场及周边违章停车、占道堆放货物等消防隐患视而不见。我们恳请相关部门重视此事，为新莞人业主们营造一个安稳的居住环境，让我们能安心为东莞经济发展贡献力量。也希望相关部门在处置过程中能公正执法，多倾听我们业主的声音，而非偏袒开发商一方。
开发商既然卖了土地给广大业主就不应该还要非法抢占广大业主用血汗钱买来的住所和生活配套。21世纪朗朗乾坤政府不能包庇本地开发商做如此有辱东莞市形象的做法，请于严厉打击此种恶形。还众筑滨海中央业主一片光明。

尊敬的市民您好，根据您反映众筑滨海中央现状绿化、货车横行和堆积布料等问题收悉，现我所针对本单位职能回复如下：一、经核对已批“总平面图”及相关规划资料，该项目用地红线与建筑外轮廓线之间的区域并未设置地面停车位。市民对安全隐患的担心和活动空间的关切，我所表示充分理解与支持。因上述场地的使用主体涉及住宅与商铺业主，且需求存在差异化，建议下来由物业管理、城市综合执法和属地社区等单位联合对上述场地提出更加精细化的管理方案，按《民法典》的要求，征求全体业主意见后实施。《规划所》二、关于市民反映“商铺用做仓库”问题，经核查，商铺区域属业主专有面积，根据《广东省物业管理条例》第二条“本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”物业方应对物业管理区域内的共有部分、共有设施设备及公共秩序等履行管理职责。同时《民法典》第六章业主的建筑物区分所有权 第二百七十二条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利...”业主对建筑物专有部分享有相关权利。鉴于此，我所要求物业方加强对商铺经营者消防安全防范的宣传。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85161808。房管所感谢您对我们工作的理解和支持！

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  暗夜_灵王12-10

  说来说去就是房价跌了，想找人接盘~！，没人接盘了就找做生意的麻烦~！

  回复 青山绿8DYfM(来自：东莞市)：你的做法只是预防，并不能消除隐范。如果你自己觉得没问题，那你把业主的房子原价买走，自己住，那住宅底下别说做仓库，随你做什么都没人管得着，业主也省心。。

  来自：东莞市

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  用户Tr8qwk11-27

  这里是小区业主的公摊面积，所有权和使用权都是业主的，不允许货车三轮车上来合理合法，如果是物业承诺的，商铺可以要求退租或降租！

  来自：东莞市

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  青山绿8DYfM11-26

  你的做法只是预防，并不能消除隐范。如果你自己觉得没问题，那你把业主的房子原价买走，自己住，那住宅底下别说做仓库，随你做什么都没人管得着，业主也省心。

  回复 微信用LK53M(来自：东莞市)：我们有烟感，有喷淋，都是花了钱装的，如果有事，烟感都是绑定了物业那边的系统，系统也是在消防局有登记的，都可以第一时间知道，你们有什么好怕的，莫名其妙，我们做生意的，也会注意这些问题啊。

  来自：东莞市

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  微信用wpN5L11-26

  停卸货，你卸货是卸到那里，这是商铺，不是仓库，布料是易燃品消防都没做到位，楼上住了几千人，这才是要引起注意的消防隐患

  回复 青山绿8DYfM(来自：东莞市)：什么叫自私自利，是为了自行方便随意违反规则的人才叫自私自利。这位商户感觉你被招商骗了，商铺门前不是市政道路，是不予许机动车行驶的。

  来自：东莞市

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  微信用hBdVH11-26

  你们可以搬走，或者把我们的房子都买下来我们搬走

  回复 青山绿8DYfM(来自：东莞市)：货车影响业主出行，影响孩子老人的安全，甚至 致几百户业主的安全于不顾的在住宅楼下做补料仓库，这是何等的藐视人命，你们商户在听到招商的人说住宅楼下可以做仓库的时候换位思考一下，几百万买的房子到头来是随时会一把火把自己送走的危房，会不会如若针毡寝食难安呢？他招商又凭什么把业主的公摊私自许诺商铺做什么呢？。

  来自：中国

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  微信用LK53M11-26

  我们有烟感，有喷淋，都是花了钱装的，如果有事，烟感都是绑定了物业那边的系统，系统也是在消防局有登记的，都可以第一时间知道，你们有什么好怕的，莫名其妙，我们做生意的，也会注意这些问题啊

  回复 青山绿8DYfM(来自：东莞市)：货车影响业主出行，影响孩子老人的安全，甚至 致几百户业主的安全于不顾的在住宅楼下做补料仓库，这是何等的藐视人命，你们商户在听到招商的人说住宅楼下可以做仓库的时候换位思考一下，几百万买的房子到头来是随时会一把火把自己送走的危房，会不会如若针毡寝食难安呢？他招商又凭什么把业主的公摊私自许诺商铺做什么呢？。

  来自：东莞市

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  青山绿8DYfM11-26

  货车影响业主出行，影响孩子老人的安全，甚至 致几百户业主的安全于不顾的在住宅楼下做补料仓库，这是何等的藐视人命，你们商户在听到招商的人说住宅楼下可以做仓库的时候换位思考一下，几百万买的房子到头来是随时会一把火把自己送走的危房，会不会如若针毡寝食难安呢？他招商又凭什么把业主的公摊私自许诺商铺做什么呢？

  回复 微信用LK53M(来自：深圳市)：停车卸货又没有什么错，你们业主凭什么这么自私自利呢？商铺租在这里也要有一个营商环境啊。你们拿这么大的石头放在那里，别人怎么卸货？我们货车跟三轮车都开不上来，这怎么搞？。

  来自：东莞市

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  青山绿8DYfM11-26

  什么叫自私自利，是为了自行方便随意违反规则的人才叫自私自利。这位商户感觉你被招商骗了，商铺门前不是市政道路，是不予许机动车行驶的

  回复 微信用LK53M(来自：深圳市)：停车卸货又没有什么错，你们业主凭什么这么自私自利呢？商铺租在这里也要有一个营商环境啊。你们拿这么大的石头放在那里，别人怎么卸货？我们货车跟三轮车都开不上来，这怎么搞？。

  来自：东莞市

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  暗无天日11-26

  经营不下去就搬走啊，说明这里不适合你开店，别人小区住人的，你那商铺做仓库，消防过关吗？你不做仓库，只是展示，那就不需要天天上下货车啊

  回复 微信用LK53M(来自：深圳市)：停车卸货又没有什么错，你们业主凭什么这么自私自利呢？商铺租在这里也要有一个营商环境啊。你们拿这么大的石头放在那里，别人怎么卸货？我们货车跟三轮车都开不上来，这怎么搞？。

  来自：东莞市

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  用户DBXUMX11-26

  小区广场是业主花钱买的公摊，广场所有权是全体业主的，招商瞒着业主自行承诺商户可停车可上货，商家自己找招商理会与业主无关

  来自：东莞市

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