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物业收费标准

卢璐璐来自：东莞市发布日期2026-03-05 16:53:34 状态：已回复编号：569710

处理用时：4天21小时38分

请问住宅物业服务收费政府指导价中的住宅物业最高限价是否与物业公司的管理资质有关？
据了解物业公司分为四级，每一级对物业公司的要求不同，那最高限价是否有不同？

问政部门：发改局

官方回复

您好！您的来信收悉。感谢您对我局工作的关心、支持和对我们的信任，现就您反映的问题回复如下：
根据《关于调整我市住宅物业服务收费政府指导价的通知》（东发改〔2019〕468号），我市住宅物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价（其中带电梯住宅物业最高限价为3.00元/平方米·月，不带电梯住宅物业最高限价为2.40元/平方米·月。），别墅、业主大会成立之后的住宅（含自有产权车位、车库）及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价，由物业服务企业与业主双方协商确定。 
据住建部门介绍，国家于2017年取消了物业企业资质管理制度。在实行政府指导价的住宅小区，其约定的前期物业服务收费标准均不得超过上述最高限价。
此复

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