石碣碧桂园紫宸府临时车位全部出售-阳光热线问政平台

1、石碣碧桂园紫宸府地下车库临时车位全部出售，产权车位、人防车位、临时车位都全部卖了，咨询物业回复是开发商行为，业主无权过问，并表示以后都没有临时车位了。 2、物业回复：工程施工单位已经取得《人防工程平时使用证》可以对该车位进行长期租赁，建设单位应首先满足本区域业主，这样代表可以出售车位吗？ 3、这个小区本来车位配额就紧缺，周边道路也停满了车，现在连仅存的几个临时车位都出售完，剩下没买车位的业主停哪里？访客停哪里？有紧急情况的车停哪里？ 4、请回复这个行为是否合法，流程是否合规、是否需要公示，出售车位的收入是否归开发商或物业，是否有考虑过其他业主的权益？

尊敬的市民：您好！您反映的问题已收悉，根据我局职能，现回复如下： 1、关于地下车库产权车位、人防车位全部出售问题。经查阅，您小区建筑区划内地下车库有产权车位和人防车位。根据《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。综上所述，开发商作为投资人，可对地下室产权车位通过出售、附赠或者出租等方式约定，人防车位可通过出租方式约定。 2、关于人防车位问题。根据《人民防空法》第五条“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。开发商作为人防车位的投资者，依法享有平时使用、管理和收益的权利，可依法通过租赁方式提供给业主使用，并根据相关规定制定人防车位租赁方案。 3、关于小区临时车位问题。经向镇规划部门了解，您小区地下车库规划未明确要求设置临时车位。就设置临时车位事宜，建议您与开发商、物业服务企业继续协商，如协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益（可拨打0769-12348法律热线咨询）。如有疑问，请联系石碣镇住房和城乡建设局，联系电话：0769-81382368，感谢您对我们工作的理解和支持！