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工行寮步支行以无关债务为由拒绝办理二手房“带押过户”
邱ee
来自：中国 发布日期2026-03-20 19:08:29
状态：
已回复
编号：572954
本人于2026年2月27日在东莞市公证处办理带押过户公证，买方首付款已入公证处监管账户，买方在工商银行的贷款于3月5日已审批放款。目前所有交易条件均已满足，仅差银行配合办理“三合一”过户。 【银行违规行为】 2026年3月18日，工行寮步支行工作人员通知本人，要求必须提前结清2023年办理的信用卡分期才予办理过户。需要说明：该信用卡分期本人每月准时还款、从未逾期，是正常履约的无抵押信用债务，与房产抵押无关。根据《民法典》第406条，银行无权以此阻却过户。 【政策依据】 根据《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》（东建房〔2022〕25号），银行业金融机构应“严格落实存量商品房‘带押过户’有关规定”。该行行为已违反上述政策。 【诉求】 请市住建局作为“带押过户”政策牵头部门，协调金融监管部门，督促工行寮步支行依法依规办理“三合一”过户手续。 【证据材料】 公证书、银行放款凭证、业务员要求买理财的微信记录、报警回执等均可提供。
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