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要求光大物业将小区的公共车位解绑固定车牌，实行先到先停

凯尔特人来自：东莞市发布日期2026-03-24 22:53:31 状态：已回复编号：573745

处理用时：6天8小时53分

光大物业将景湖湾畔一期小区的1栋和2栋之间的小区公共车位（业主共有）擅自固定给个别业主，造成公共车位利用率低，造成没有固定车位的业主经常难停车的困境，属于违法+侵权行为。
法律依据：
《民法典》第274275条：占用小区共有道路、公共场地的车位，属于全体业主共有，不是物业或个别业主的私产。
- 《民法典》第278条：改变共有部分用途、固定分配公共车位，属于重大事项，必须经业主共同决定（双34表决通过）。
- 《民法典》第276条：规划车位应首先满足业主需要，但公共车位不能被物业私自“定向分配”。
- 《东莞市物业管理条例》第48条：利用业主共有场地设停车位，必须经业主共同决定、依法办理手续，收益归全体业主 。

问政部门：南城

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题南城房管所已收悉，收到反映事项后，我所于2026年3月27日14：35电话与您联系，了解相关情况并对诉求进行解答，现将有关情况回复如下:
为景湖湾畔小区提供物业服务的东莞市光大物业管理有限公司（以称“物业公司”），经了解，一期、二期之间的停车位为一期业主公共停车位；针对市民反映的问题,物业公司目前正在进行业主意见征询，业主可到物业管理处咨询进度。
针对上述情况，我所要求物业公司加强对小区公共区域的管理，并做好对小区业主的沟通解释工作。如有疑问，请联系南城房管所，联系电话:23297682。感谢您对我们工作的理解和支持!

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