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住宅小区电梯运行安全隐患

大美东莞来自：深圳市发布日期2026-06-25 16:27:31 状态：已回复编号：592562

处理用时：7天23小时41分

东莞市黄江镇长龙社区流洞2路39号内的两个电梯机房，夏季白天大多数时候机房温度超过40度，超过了电梯机房运行的安全温度，极易造成设备加速老化或者故障。要求依法责令电梯使用管理部门通过加装空调等手段，将机房的运行温度控制在法定的五到40度。（你们在晴天的中午14点钟过来测就知道，电梯机房温度远远超过40度）
附：《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009），关于电梯机房运行温度的规定及性质如下：

1. 具体条款与温度区间
该规则的第十五条明确规定：对电梯整机进行检验时，检验现场应当具备的检验条件之一是，“机房或者机器设备间的空气温度保持在5℃～40℃之间” 。
根据《东莞市人民政府办公室关于印发的通知》（东府办〔2020〕51号），电梯使用管理人（一般为物业管理单位）是电梯使用安全管理的首负责任人，必须切实落实安全主体责任，强化各项安全防范措施，维护电梯安全运行

问政部门：黄江

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：我们在2026年6月30日收到您反映位于黄江镇长龙社区流洞2路39号的黄江镇半坡家园小区存在电梯机房温度不符合《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（TSG T70001-2009）规定的问题。经查，黄江镇“半坡家园”小区由深圳市彩虹谷教育投资中心有限合伙负责管理，同时也是上述小区电梯的登记使用单位。现场检查上述小区的4台电梯均已办理《特种设备使用登记证》，均在检验合格有效期内，上述电梯均已依法张贴使用标志、维保标志，电梯内置紧急呼救装置、轿厢内监控装置等设备均能正常运作，该单位能提供有效期内的电梯维护保养合同，检查电梯维保记录和维修记录均未发现异常，我局执法人员现场试乘坐4台电梯均能正常运作。我局执法人员现场检查电梯机房，发现已安装电动排气扇，电梯机房温度未超过40℃，且电梯能正常运行，符合现行检规《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001-2023）的规定。
被举报人的情况不符合《市场监督管理行政处罚程序规定》第十九条的立案条件，我局决定不予立案。

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点评：GBT 10058-2023《电梯技术条件》中，关于机房（机器空间）温度的要求体现在第 4.2.2 条。该条款明确规定：井道和机器空间内的环境温度应保持在 5℃～40℃ 之间.你们如果是在晴天的15：00左右去测量，温度一定超过40度！

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