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屋顶漏水，已严重影响电路，导致漏电及电路短路

用户D4qpCb 来自：云浮市发布日期2026-06-30 10:18:18 状态：已回复编号：593377

处理用时：6天23小时50分

我是莞城地王广场熙景台4单元1716号业主，顶楼漏水导致家中所有电路短路，电灯全部损坏，天花墙壁多处泡水损坏，告知物业管理，物业管理说启动维修资金难度大，让我自费维修。请问我们该如何处理，难道缴纳的专项维修金白缴纳了吗？

问政部门：莞城

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
    根据《民法典》相关规定，房屋楼顶、外墙属于业主共有部分，其维修养护责任由全体业主共同承担，物业服务企业无义务单独承担该部分维修费用。共有部分维修需依规申请住宅专项维修资金，且资金使用需经专有部分面积及人数占比三分之二以上业主参与表决，参与表决者过半数同意方可获批，此为法定流程。
    另外，莞城住建局工作人员于2026年6月30日通过电话向您反馈相关情况。若您有其它疑问，可致电莞城住建局0769-22100970进行咨询。感谢您对我们工作的理解和支持！

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