反对麻涌站单元C02-03地块违规调整为二类工业用地

叶庭 来自：东莞市 发布日期2026-07-02 17:10:32 状态： 已回复 编号：593897

处理用时：1天22小时0分

针对《东莞市水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元等调整及国土空间总体规划调整预案的批前公示》，本人提出严正反对，核心理由如下： 1. 规划突变更名“毒地”：草案明确将C02-03地块调整为“二类工业用地”，并落实容积率3.4、限高60米。该地块紧邻我小区，二类工业用地对居住环境有明显干扰，严重背离了片区“宜居宜业”的规划初衷。 2. 涉嫌违规引入重污染项目：据公开信息，该地块拟落地广合科技大型PCB项目。PCB属涉重金属、涉酸碱废气的高污染行业。草案至今未在文件中明确该工业地块的环境防护距离，任由重污染工厂逼近住宅红线，存在重大生态隐患。 3. 严重侵害业主权益：政府在未充分征求周边数千户居民意见的情况下，单方面将本应是科研或配套的区域变更为工业用地。此举无视购房者“买的是宜居房”的合理信赖，将导致房产严重贬值，并让居民长期暴露于健康威胁之下。 诉求： 1. 立即暂停该规划草案的审批流程； 2. 撤销C02-03地块由科研绿地变更为二类工业用地的违规调整； 3. 对已规划的工业项目进行环境风险评估，并确保其与居民区保持法定的安全隔离距离。 请相关部门倾听民意，守住生态红线！

尊敬的市民：您好！您反映的情况已收悉，经麻涌镇规划管理所查核，现回复如下：
该地块未进行招拍挂，不存在已确定项目的情况，具体环保问题以环保部门对后续项目的批复为准。该片区现状控规为留白用地，未落实具体用地性质，在国土空间规划中主要为工业用地。目前正在根据产业发展需要，将该片区用地调整为二类工业用地，规划管控上二类工业用地与其他用地无硬性退缩要求。
如有疑问，可致电麻涌镇规划管理所，联系电话：0769-88821889。感谢您对我们工作的理解和支持！

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  xiaochen1207-04

  麻涌站单元 C02-03 地块周边是大片大片的楼盘，是无数老百姓的家园。楼盘从最高峰期的2.6万元跌到现在的约七、八千元，很多老百姓的财富已经蒙受巨大的损失。现在把居民住宅区旁边的空地变为二类工业用地，严重污染环境，房子住不了，卖不掉，老百姓一边还要还着高额房贷，请问老百姓还有活路吗？请市领导慎重考虑，体谅民生，将二类工业用地这类污染严重的地块规划到远离居民住宅区的地方。

  来自：东莞市

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  热心市民Z同学07-03

  本片区属于麻涌 TOD 宜居板块，周边密集分布住宅小区、学校、医院等环境敏感点位，本次拟引进 PCB 电镀类重污染二类工业项目，生产过程会产生重金属废水、酸雾、有机废气等持续性污染物。规划层面不设置工业用地与居住用地之间强制退让距离，地块边界可紧邻住宅红线，无规划预留防护绿地、隔离缓冲空间，缺少天然物理阻隔，大幅增加废气异味、重金属沉降扰民风险。将污染隔离全部后置交由环评把控存在极大隐患：即便项目理论测算达标，夜间无组织逸散、设备故障泄漏等突发情况无法完全规避，周边居民、学生长期暴露在污染影响范围内，损害群众健康权益。

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  austin8407-03

  坚决反对在居民建pcb高污染项目，这个没有征求附近广大居民的绝大部分人的签字同意，修改变更土地性质完全不合规的。

  来自：东莞市

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  用户orxKeL07-03

  周围全是住宅学校医院，不明白为什么中间位置忽然来个科研绿地变为二类工业用地的更改？？为了经济就一定要牺牲广大群众的健康做为代价吗？？别的地方那么多的空地为什么非要规划在这里的大型住宅区旁边呢？？太不合理了！

  来自：东莞市

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  用户nqVxYn07-03

  我是麻涌华侨城云瑞府业主，坚决反对麻涌站单元C02–03地块违规调整为二类工业用地。

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  用户XhqNAg07-03

  我是麻涌华侨城云瑞府业主，坚决反对麻涌站单元C02–03地块违规调整为二类工业用地。

  来自：中国

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  用户156cPV07-03

  本人是云瑞府业主，解决反对将TOD变为毒地

  来自：中国

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  暴躁大哥07-03

  地块用地性质擅自降级，违背片区宜居定位，规划调整程序违法，剥夺居民知情权，片区功能规划自相矛盾，环境安全与距离不达标，必须彻查给片区居民一个公道

  来自：东莞市

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  麻涌华侨城业主07-02

  本人系麻涌镇翠珑湾业主。针对《东莞市水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元等调整及国土空间总体规划调整预案的批前公示》，本人提出严正反对，核心理由如下： 1. 规划突变更名“毒地”：草案明确将C02-03地块调整为“二类工业用地”，并落实容积率3.4、限高60米。该地块紧邻我小区，二类工业用地对居住环境有明显干扰，严重背离了片区“宜居宜业”的规划初衷。 2. 涉嫌违规引入重污染项目：据公开信息，该地块拟落地广合科技大型PCB项目。PCB属涉重金属、涉酸碱废气的高污染行业。草案至今未在文件中明确该工业地块的环境防护距离，任由重污染工厂逼近住宅红线，存在重大生态隐患。 3. 严重侵害业主权益：政府在未充分征求周边数千户居民意见的情况下，单方面将本应是科研或配套的区域变更为工业用地。此举无视购房者“买的是宜居房”的合理信赖，将导致房产严重贬值，并让居民长期暴露于健康威胁之下。 诉求： 1. 立即暂停该规划草案的审批流程； 2. 撤销C02-03地块由科研绿地变更为二类工业用地的违规调整； 3. 对已规划的工业项目进行环境风险评估，并确保其与居民区保持法定的安全隔离距离。 请相关部门倾听民意，守住生态红线！

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  麻涌翠珑湾业主07-02

  本人系麻涌镇万科珠江东岸华侨城云瑞府碧桂园三期业主。针对《东莞市水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元等调整及国土空间总体规划调整预案的批前公示》，本人提出严正反对，核心理由如下： 1. 规划突变更名“毒地”：草案明确将C02-03地块调整为“二类工业用地”，并落实容积率3.4、限高60米。该地块紧邻我小区，二类工业用地对居住环境有明显干扰，严重背离了片区“宜居宜业”的规划初衷。 2. 涉嫌违规引入重污染项目：据公开信息，该地块拟落地广合科技大型PCB项目。PCB属涉重金属、涉酸碱废气的高污染行业。草案至今未在文件中明确该工业地块的环境防护距离，任由重污染工厂逼近住宅红线，存在重大生态隐患。 3. 严重侵害业主权益：政府在未充分征求周边数千户居民意见的情况下，单方面将本应是科研或配套的区域变更为工业用地。此举无视购房者“买的是宜居房”的合理信赖，将导致房产严重贬值，并让居民长期暴露于健康威胁之下。 诉求： 1. 立即暂停该规划草案的审批流程； 2. 撤销C02-03地块由科研绿地变更为二类工业用地的违规调整； 3. 对已规划的工业项目进行环境风险评估，并确保其与居民区保持法定的安全隔离距离。 请相关部门倾听民意，守住生态红线！

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