26年东莞国债支持老旧电梯更新需要动用维修资金的问题-阳光热线问政平台

国债更新老旧电梯属于国家重点支持、物业、业主都是积极支持的。使用单位对走维修资金流程不太熟悉。一份资料经常出现多次修改情况，电梯货到现场几个月都不能施工维修资金相关部门严重耽误施工进度。相关部门能否考虑物业、施工单位的难处。本次反映全市国债老旧电梯更新使用维修资金审批的共性流程短板，不属于单一小区个案，无特指某一小区，因此无法提供具体小区地址，恳请主管部门从全市层面统筹优化审批制度，无需上门核查单独小区。

尊敬的市民：您好！您于2026年7月14日通过政务服务热线关于维修资金审批制度的建议（查询码：28071417331368501）已收悉，现答复如下：老旧电梯更新按一般情况维修资金使用程序申请，根据《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东住建规〔2025〕1号）规定，使用程序为：（一）制定方案；（二）征求业主意见；（三）组织实施方案；（四）申请列支资金；（五）划转资金。根据《民法典》第二百八十七条规定，使用维修资金属于业主共同决定事项，需达到列支范围内专有部分面积和业主人数“双三分之二”以上参与表决，并经参与表决的“双过半数”同意的法定表决条件。因业主表决通过是使用维修资金的法定前置条件，客观上导致维修资金使用从制定方案至组织施工确需一定的时间。根据您的建议，为提升维修资金审批服务效能，经研究，我局计划修订《维修资金办事指南》，将进一步明确资料填报要求和规范，同步推行“一次性告知”机制，明确告知补正内容和标准，避免反复退件修改，提高审核效率。现已建立线上答疑QQ群（号码：1054753958，密码：22240131），如您遇申请使用维修资金相关疑问，也可加入群聊实时咨询。我局工作人员已于2026年7月16日多次尝试致电沟通，但无人接听沟通未果。如您想进一步了解情况，请于工作日上班时间（8:30-12:00，14:00-17:30）与市住宅专项维修资金中心联系（联系人：叶禧莉，电话：26389062）。感谢您对住建工作的理解与支持！此复。东莞市住房和城乡建设局