土地属性十六年前被改

维维要维 来自：广州市 发布日期2026-08-11 16:07:07 状态： 已回复 编号：600416

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本人合法拥有东莞市桥头镇田新社区锅元路一历史宅基地，为家庭唯一住宅用地。因属地控规调整，十六年前2010年，本人不知情的情况下，该地块被擅自由原宅基地变更为体育用地，严重侵害本人合法居住权益。本人依法维权过程中，遭遇职能部门履职不当、程序违规，现实名问政，请求政府核查纠正。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现将有关情况回复如下：
所涉宗地大致范围位于《东莞市桥头镇中心城区（西片）控制性详细规划》范围内，在2010年至2023年期间规划为公园，并于2024年根据《东莞市控制性详细规划调整管理办法（修改）》（东自然资〔2021〕159号）相关程序规定调整为体育用地，控规调整方案已依法采取多种方式进行了批前公示，征集相关利害关系人的意见建议，包括在东莞日报、东莞市自然资源局政府信息网站，以及桥头镇行政办事中心进行了批前公示。公示期间并未收到您本人的意见，涉宗地的所有权持有者：桥头镇田新股份经济联合社对以上控规调整方案也表示无意见。
对于您所反映部门履职不作为的问题，经核查，市自然资源局已于2026年5月12日对您提出的《罗*昌土地用途更正登记申请书》作出了答复，答复内容明确了所涉宗地未办理不动产首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定，并不符合办理更正登记的条件。
感谢您对我们工作的理解和支持！如有疑问，请联系桥头镇规划管理所，联系电话：0769-83344930。

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  维维要维08-18

  本人这个事情要如何才能申请到督办呢，没有督办，这一辈子都可能在被当皮球踢。

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  维维要维08-18

  1. 《不动产登记暂行条例实施细则》设置更正登记制度的核心目的，是纠正土地用途记载错误，不能以“未办理首次登记”为由完全剥夺利害关系人救济渠道。案涉地块历史属性为宅基地是客观事实，村集体、属地社区均能佐证，未办证系历史遗留问题，并非原告过错。 2. 案涉地块用途变更源于控制性详细规划调整，规划调整直接改变原告宅基地使用权益，自然资源局作为土地用途管理主管机关，负有核实土地历史权属、协调纠正违规规划用途的法定职责，不能仅以无登记档案为由一推了之。

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  维维要维08-18

  公示期间并未收到我本人的意见，是因为你们所为的公示，我们根本不知道。桥头镇田新股份经济联合社对以上控规调整方案也表示无意见，是因为他们也不知道我的土块被纳入其中，就这两点足以证明你们没有真的走访过。只是在办公室打了个电话。。。。也是个不作为的部门，请不要打着为民请命，让民问政的旗号。

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