保利时区住户私自开办日租房，治安消防隐患严重-阳光热线问政平台

投诉一期2栋住户私自将住宅改为日租房对外经营，未征得周边业主同意，无经营备案与消防手续。租客昼夜频繁进出，夜间噪音扰民，外来人员杂乱，存在极大治安、消防隐患，物业劝导无效。恳请相关部门上门核查，责令其停止日租经营、恢复住宅用途，并反馈处理结果。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：接举报后，我局博涌所警员已前往该址核查，并将涉事经营者传唤至分局办案中心接受审查。目前该案正在进一步侦办中。8月20日11时许，民警已致电诉求人作解释工作。如有疑问，请联系虎门公安分局博涌派出所，联系电话：0769-85123483。（虎门公安分局）接诉后，8月14日，我所工作人员与市民联系以了解情况。市民反映在保利时区住户私自将住宅改为日租房对外经营，未征得周边业主同意，无经营备案与消防手续。租客昼夜频繁进出，夜间噪音扰民，外来人员杂乱，存在极大治安、消防隐患，物业劝导无效。 8月18日，我所工作人员赴该小区向物业核实相关情况。物业负责人反馈，5 月初已有业主向物业反映小区内存在民宿及群租现象。物业服务中心随即上门约谈涉事租户，就民宿、群租相关管理要求开展沟通告知。经物业现场核查，该房屋由业主出租后，经二房东转租给民宿运营公司经营，该民宿具备合法经营资质。物业已将排查掌握的民宿相关情况，提前报备属地社区及警务室，社区已为该民宿开通莞 E 申报权限。同时，物业已约谈涉事房屋业主，宣讲民宿经营、群租租住的相关管理规定，告知相关经营风险与法律责任。因小区租户数量较多，为强化人员出入管理，针对未录入人脸门禁的租客，统一采取门禁卡模式管控出入，维护小区园区管理秩序。根据《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，我所要求物业将持续强化园区日常巡查力度，后续巡查发现园区内存在日租、民宿等异常租住情况，将第一时间对接核实留存相关信息，及时上报我所，同时做好与其他业主的沟通解释工作。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85161808。（房地产管理所）感谢您对我们工作的理解和支持！