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质询东建群字第 26393 号答复与 2017 年原始消防验收意见书验收范围不一致问题

用用姐来自：东莞市发布日期2026-09-06 15:25:40 状态：已回复编号：604786

处理用时：13天20小时6分

本人为汇海大厦负一层商铺利害关系人，现就贵局东建群字第 26393 号答复与原始消防验收档案存在矛盾提出质询：
1、贵局东建群字第 26393 号答复称：东公消验字〔2017〕第 0215 号消防验收，地下室包含地下公共走廊区域。但本人查阅该 2017 年消防验收意见书原文，验收范围并未包含地下室装修公共走廊。请问贵局答复中 "包含地下公共走廊区域" 的依据是什么？请提供该消防验收意见书原文中记载地下室公共走廊验收范围的具体条款。
2、若 2017 年消防验收意见书原文确实未包含地下室公共走廊装修，贵局 2026 年答复称 "包含地下公共走廊区域" 是否属于答复与原始档案不符？
3、2017 年消防验收既不包含地下公共走廊装修，更不包含负一层 1080 间格子铺实体隔墙分割。但 2017 年项目竣工图纸已绘制完整格子铺隔墙，并以此办理竣工验收、现售备案、对外销售。请问在该部分工程完全未经过消防验收的情况下，将其纳入竣工图纸、办理竣工验收和现售备案是否合规？
附件：东公消验字〔2017〕第 0215 号消防验收意见书原文截图、东建群字第 26393 号答复截图

问政部门：住建局

官方回复

尊敬的市民：
您好！您反映“质询东建群字第26393号答复与2017年原始消防验收意见书验收范围不一致问题”已收悉。现回复如下：
一、关于东公消验字〔2017〕第0215号消防验收是否包含地下公共走廊区域的问题。
依据《住房和城乡建设部 应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》《东莞市住房和城乡建设局关于承接建设工程消防设计审查、消防验收、备案及抽查职责的公告》相关规定，自2019年5月27日起，我局承接原公安消防部门建设工程消防设计审查验收职责。经查阅东莞市城建档案馆汇海大厦项目竣工图纸等原始归档资料，东公消验字〔2017〕第0215号系项目整体工程消防验收，验收范围包含项目地上裙楼、塔楼及地下室整体工程，其中地下室工程包含公共通道、公共走廊等配套公共区域，本次消防验收并非针对局部装修工程单独开展。如需了解本次消防验收情况，建议您向消防救援机构咨询。
二、关于2026年答复内容是否与原始消防档案不符的问题。
经核查，我局东建群字第26393号答复中“含地下公共走廊区域”的表述，系依据项目东莞市城建档案馆原始归档资料及当年消防验收工作程序作出的客观认定，不存在答复内容与原始档案不符的情况。
三、关于负一层格子铺隔墙工程纳入竣工图纸、办理验收及现售备案、对外销售是否合规的问题。我局已在东建群字第26393号答复中作出相关说明。
 

                             东莞市住房和城乡建设局

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1分

点评：2014年的消防设计，2017年1月增加裙楼123层公共走廊并没有负一层公共走廊，2017年消防验收压根就没有负一层公共走廊，2019年负一层公共走廊才验收的，负一层隔墙2016年3月耐火等级也取消了，并没有做消防设计变更

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