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“个人国有划拨土地证的地上建筑物”加建怎样走流程

零零漆老豆来自：广州市发布日期2026-09-11 19:19:42 状态：已回复编号：605863

处理用时：18天20小时13分

个人名下自建房，已办理土地证，土地性质是国有划拨，土地面积138平方米。大约1999年左右兴建了六层。第一层的建筑面积大约138平米。第二层开始，至第六层。房屋后面位置缩进去了3.6米*10米。扣除楼梯，第二层至第六层，每层建筑面积只剩90平米左右。请问：找有资质的公司鉴定承重等符合加建的要求的情况下，能否申请第二层至第六层每层加建36平方米？具体申请流程是怎样？如果不能申请加建的话，详细的政策依据又是什么呢？

问政部门：清溪

官方回复

市民，您好！接到您的诉求，我单位结合部门工作职能，已安排工作人员与您进行了沟通。 经核查，您的房屋办理了国有土地证，现状是5.5层框架结构房屋。按《东莞市农民安居房管理办法》第一章第二条规定，农房可依据本办法开展建设行为的（包括改建、重建、新建），仅指在经批准的农村宅基地上建设的住房。您所属房屋为国有划拨性质，当前暂无该类房屋改建、扩建的政策支持，为此，暂不能受理该房屋加层申请。如有疑问，请联系清溪镇规划管理所，联系电话：87892833。感谢您对我们工作的理解和支持！

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