举报汇海房地产开发有限公司汇海大厦项目涉嫌消防建设违法-阳光热线问政平台

本人系汇海大厦负一层商铺买受人，利害关系人。现实名举报东莞市汇海房地产开发有限公司存在建设工程违法情形。 1、消防审批事实：汇海大厦 2014 年主体消防设计审核（东公消审字〔2014〕第 0460 号），负一层审批为大空间商业，无格子铺分割隔墙。 2017 年 1 月审核仅审批地上公共走道装修；2017‑06‑21 完成项目整体消防验收（东公消验字〔2017〕第 0215 号）。2017 年 11 月才审批地下一层公共走道装修（东公消审字〔2017〕第 0376 号），该份审批仅针对公共走道装修，并未审批负一层分割 1080 间格子铺的隔墙工程。城建档案馆 2017 年归档竣工图纸，负一层已经绘制完整格子铺分割隔墙。也就是在 2017 年 6 月主体消防验收完成时，实体已经完成大规模商铺隔墙分割。该改动属于防火分区、平面布局重大变更，开发商未依法申报消防设计变更审查，使用原始大空间地下室图纸完成主体消防验收，现场实体与消防报审图纸不一致。后续仅申报公共走道装修，刻意回避商铺分割这项主体重大变更的审验义务。 2、规划方面：开发商 2016 年提交规划变更申请表，仅笼统写商业平面优化，未写明分割 1080 间独立商铺；仅有镇街 “同意上报” 初审意见，无市局正式规划变更许可批复，即实施大规模隔墙分割施工。

尊敬的市民，您好！您反映的事项汇海大厦位于东莞市南城区东莞大道430号，建筑1栋地下3层，地上37层，高159.3m，占地面积5998.64㎡，建筑面积146307.155㎡，属于一类高层公共建筑，主要作为商业、办公用途。检查人员于9月21日对投诉反映情况进行检查。一、关于反映“汇海大厦2014年主体消防设计审核东公消审字[2014〕第0460号，负一层审批为大空间商业，无格子铺分割隔墙。”的情况。经查阅《建设工程消防设计审核意见书》（东公消审字〔2014〕第0460号），汇海大厦负一层设计用途为“商业和设备用房用途”，与投诉人反馈的“负一层审批为大空间商业，无格子铺分割隔墙。”不一致，投诉情况不属实；二、关于反映东莞市汇海房地产开发有限公司“2017年11月才审批地下一层公共走道装修东公消审字[2017]第0376号，该份审批仅针对公共走道装修，并未审批负一层分割1080间格子铺的隔墙工程。”的情况。经核查，2017年东莞市汇海房地产开发有限公司已办理汇海大厦负一层消防验收，2019年该楼层公共区域取得《建设工程消防验收意见书》（东建消验字〔2019〕第 0361 号），2020 年，该楼层公共区域取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》（东消安检字〔2020〕第 004 号）。根据浙商大厦（即“汇海大厦”）与租户签订的《商铺租赁合同》，二次消防验收责任由乙方（即“租户”）承担。三、关于反映“开发商未依法申报消防设计变更审查，使用原始大空间地下室图纸完成主体消防验收，现场实体与消防报审图纸不一致。”的情况。根据《中华人民共和国消防法》（2019年4月23日修正）的有关规定，消防救援机构不再承担建设工程消防设计审查、消防竣工验收以及相关职责。已就您反映的（汇海大厦）未办理消防设计审核验收手续的情况，东莞市消防救援支队二大队将正式函告南城街道住房和城乡建设局，请其依法依规核实处理。后续就该项目消防设计审核验收的具体办理进展及相关问题，可以向南城街道住房和城乡建设局咨询了解。