塘厦镇新世纪亦居7栋别墅私自开挖地下室、修建游泳池，涉嫌违法建设，请求核查查处-阳光热线问政平台

尊敬的塘厦镇城市管理综合执法分局：本人反映东莞市塘厦镇新世纪亦居7栋别墅，在未取得建设工程规划许可、未办理任何施工审批手续的情况下，私自开挖地下室、开挖修建游泳池，属于违法建设行为，该施工行为改变原有房屋地基与建筑规划，不符合小区原始规划方案。事情经过：该别墅业主擅自开挖地下空间建设地下室，同时在庭院开挖建设游泳池，现场有开挖施工行为。私自开挖地下室会破坏房屋地基基础，存在地基沉降、墙体开裂、坍塌等重大结构安全隐患；开挖泳池也会改变地块原有规划，还会对周边相邻房屋造成安全风险，损害小区全体业主公共利益。本人已向小区物业反映该违建情况，但物业未能有效制止该施工行为，没有履行劝阻上报的职责，一并向贵单位反映。我的诉求： 1、恳请贵单位尽快派员到现场实地核查取证，对该开挖地下室、修建泳池的行为进行违建认定； 2、责令该业主立即停止一切开挖施工，依法依规处置违法建设部分，恢复地块及房屋原有规划原状； 3、请将现场核查、处置的办理结果反馈本人。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，城管分局回复如下：收到反映的情况后，我们于2026年9月16日电话与您取得联系，并于2026年9月16日对诉求进行办理。 2026年9月16日，我分局已安排执法人员到塘厦镇一三八新世纪亦居7栋别墅，针对您所反映的问题进行调查处理。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”的规定，现场约谈涉事负责人，由于未能提供相关报建手续或其他规划审批资料，执法人员对其进行了城乡建设相关法律法规的教育，责令立即停工，要求提供相关报建手续或其他规划审批资料，如不能提供将立即整改，期间禁止施工。同时，要求物管公司严格落实共同监管责任，加强巡查监管，并落实跟进相关情况，及时向我分局反馈。下一步，我分局执法人员将加大对该处的巡查力度和监管，坚决查处违法建设行为，维护全镇的城乡建设秩序，并严格按照相关法律法规进行处理。如有疑问，请联系东莞市城市管理和综合执法局塘厦分局，联系电话：16616710962，感谢您对我们工作的理解和支持！住建局回复如下：收到反映的情况后，我们于2026-09-18与您取得联系，并于2026-09-21对诉求进行办理。您反映新世纪亦居7栋别墅私自开挖地下室、修建游泳池的问题。经我局人员汇同物业管理人员现场检查，该别墅为独栋别墅，地上框架3层结构，现场无施工作业，该业主已在7栋别墅和9号别墅之间建成高约1.4米长约12米的钢筋混凝土水池；别墅后侧疑业主私自改扩建了地下室；7栋别墅部分首层剪力墙柱以及车库顶层梁板局部进行了拆除处理。暂未发现相邻9栋因水池施工造成围墙存下沉及倾斜的情况。针对涉嫌违规改建地下室及水池问题，我局将配合镇国土分局及镇城管执法分局等相关部门进行跟踪处理；局部拆除首层剪力墙柱以及车库顶层梁板问题，我局将函告7栋业主要求其进行房屋安全鉴定，确保该房屋使用安全。如有疑问，请联系塘厦镇住房和城乡建设局，联系电话：0769-87725002。感谢您对我们工作的理解和支持！