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东莞万科瑧湾汇开发商、物业服务中心

用户wgoj7p 来自：东莞市发布日期2026-09-17 07:54:14 状态：已回复编号：607042

处理用时：7天5小时9分

事由：开发商万科及万科物业拟在小区负一、负二地下车库加装道闸，分割地库，分流无购买车位业主通行，并计划开放负二楼供外来车辆停放。
诉求：
立即停止该方案推进，不得擅自施工加装道闸；
加装地库道闸属于改动地下车库共用设施，涉及共有部位改造与经营性停车，依法需要召开业主大会表决，未经业主大会表决，不得实施；
核查加装道闸方案是否符合消防规范，提供消防评估材料；
法律依据：《民法典》276、278条，《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理办法》。

问政部门：南城

官方回复

尊敬的市民：关于您反映万科瑧湾汇花园地下室加装停车道闸问题的投诉我局已收悉，经了解处理，现将有关情况回复如下：经核实，万科瑧湾汇花园地上整体规划包括住宅、商业和办公部分，地下室按照有关规划配比分别对住宅、商业和办公进行车位配置。根据开发商规划，负二层目前为商业、办公区域车位，为更好管理地下室和区分车流，故加装停车道闸，开发商加装有关停车道闸前已在小区公告栏进行了公示和通知。如您对上述回复存在疑议，可致电我局（南城住房和城乡建设局 22988566）咨询。

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