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规划证法定附图为2014版（100铺），为何认可开发商2016年图纸（1080铺）办产权证？

用用姐来自：东莞市发布日期2026-09-21 23:44:50 状态：已回复编号：607938

处理用时：6天11小时2分

文不动产中心
汇海大厦开发商提供的规划核实是在2014年规划证(附图负一层商铺100个)上手写2017年5月3日通过规划核实，上边没有规划及附图变更记录，开发商办申请办理产权证时提供的权籍测绘是2016年的报建图（负一层商铺数量1080个），不动产中心又不收规划变更文件，怎么就认可了开发商提供了2016年图纸1080和铺子的权籍测绘办出1080个产权证可？

问政部门：南城

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
收到工单反映的情况后，我中心工作人员已于2026年9月23日上午10：20左右与您进行电话回复，就您提出的涉及不动产首次登记的问题进行解释说明。根据《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记规程》等有关法规和文件的规定，办理商品房首次登记业务，需以建筑物经规划条件核实（验收）以及经竣工验收备案的证明材料、商品房预售/现售许可证、权籍调查成果材料等一系列材料作为依据；综合所有法定且有效的材料，符合登记条件的，依法予以登记。如尚有疑问，可联系南城不动产登记中心，联系电话：22983998。感谢市民对我们工作的理解和支持！

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点评：电话沟通说2016年3月图纸有规划局附图方章，但是这个方章，住建局，规划局，档案馆的图纸都没有。不动产中心的图纸也不给公开。

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