举报汇海大厦二栋规划用途为办公，开发商违规商改住，未经规划及消防变更审批对外按公寓销售-阳光热线问政平台

欢迎您访问阳光热线问政

举报汇海大厦二栋规划用途为办公，开发商违规商改住，未经规划及消防变更审批对外按公寓销售

用用姐来自：东莞市发布日期2026-09-23 16:24:06 状态：已受理编号：608315

已超时

被举报人：汇海大厦项目开发商
 
举报事项：
汇海大厦二栋建设工程规划许可证载明规划用途为办公用房。开发商在未向自然资源局申请建筑使用功能规划变更审批、未办理消防设计功能变更审查的情况下，在项目设计阶段就将办公楼栋分割为公寓式套型，套内设置独立厨卫，以公寓产品对外宣传、销售。
 
办公建筑与居住公寓执行完全不同的规划条件、防火分区、疏散规范。开发商隐瞒规划审批用途，以办公名义办理工程竣工验收备案、商品房现售备案，实际按居住公寓对外售卖，属于违规“商改住”，涉嫌违法改变建筑规划核定用途、违规销售。
 
请求事项：
1、核查汇海大厦二栋将办公用房改造为公寓套型对外销售的违法事实；
2、核查该项目竣工验收备案、商品房现售备案申报材料，审查备案环节是否核查建筑套型、规划使用功能；
3、依法查处开发商违规商改住、隐瞒房屋规划用途销售的违法行为，并将处理结果书面告知举报人。

问政部门：住建局