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东莞保利越秀金茂松湖云禧小区地下停车位违规处理

用户hu5LhW 来自：广州市发布日期2026-09-30 11:34:28 状态：已受理编号：609391

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尊敬的寮步镇住房和城乡建设局：

您好！我是本小区业主，现反映我小区地下车位大量空置与月租车位极度短缺并存的严重问题，恳请依法核查处理。

一、基本情况

本小区规划地下车位共586个，开发商仍有大量产权车位未出售。近期物业通知，仅开放负一楼23个车位及负二层人防车位作为业主共享月租车位，其余大量未售产权车位长期空置，未纳入月租池。近600个车位的小区，可月租的竟只有寥寥23个，开发商宁可让车位空置落灰，也不肯向业主出租。

二、住户停车之苦

每天下班回家，不是放松，而是一场“抢车位大战”。老人深夜突发不适、孩子半夜发烧，我们却要先跑很远去取车，心急如焚却无能为力。周边道路一位难求，违停随时面临贴条罚款。我们不是不想规范停车。一边是我们无处停车、苦苦挣扎，一边却是大量车位空空荡荡、长年闲置。

三、涉嫌变相“只售不租”

开发商在大量产权车位未售的情况下长期空置，仅拿出23个车位用于月租，客观上造成“想租租不到、想买买不起、临停停不起”的局面，实为以极少月租名额变相逼迫业主购买车位或承担高价临停。根据《东莞市物业管理条例》第四十八条及东住建规〔2025〕5号第三条，开发商不得以变相“只售不租”方式拒绝向业主提供承租选择。此举已涉嫌违规，侵害业主合法权益。

四、诉求

核查开发商名下未售产权车位的准确数量；

责令开发商完整公示：计划开放多少产权车位用于月租、轮候总人数、每季度释放多少新增名额；

责令不得刻意闲置大量可出租车位，不得以极少量月租名额逼迫业主购买车位或长期高价临停；

将核查和处理结果反馈本人。

我们只是普通百姓，买房已倾尽全家之力，无力再承担动辄十几万的车位购买费用。只求一个稳定、可负担的月租车位，让回家的路不再那么艰难。恳请贵局体察民情、依法履职，还业主一个公平合理的停车环境。

问政部门：寮步