2021年，茶山政府报告提出，将围绕打造高质量城市生活，大力拓展城市空间，推动城市综合承载力实现新提升。位于镇中心区的茶山村将如何以城市更新推动乡村全面率先振兴？今天的《开新局 谋新篇》系列报道，我们一起走进茶山村。
茶山村地处茶山镇的中心位置，在商业和服务业方面有着得天独厚的地理优势。随着城市的快速发展及人口的快速增加，工业布局、配套设施落后，导致土地、厂房等资源利用低效。如何破解这一难题，成为了茶山村后续发展的“必答题”。在十三五期间，茶山村积极谋划“三旧改造”，助力乡村振兴和城市品质提升，2018年位于茶山镇中心区的碧桂园•喜悦里正式投入使用，这是茶山镇第一座大型现代化综合性商住小区，项目投入使用后不仅带动茶山村发挥连片打造的效应，而且助推茶山镇中心区功能多元化的发展。

2021年，茶山镇围绕优化城市空间布局，将加快国土总体规划编制工作，着力构建生产空间集约高效、生活空间宜居舒适、生态空间山清水秀的新兴国土空间布局，这也给了茶山村新的发展机遇。
据了解，茶山村水厂片区项目就是围绕优化城市空间布局的一个优质项目。该项目是茶山村城市更新工改商住类项目，水厂片区项目位于镇中心区，单位总占地161.58亩，其中居住19.07万米方米，商业6.36万平方米。项目完工后，将进一步盘活现有土地资源，增强村集体经济发展持久动力，改造后配套的大型生态公园、文体中心、幼儿园等，也将提升村内功能设施和区域面貌。
茶山镇茶山村党总支部书记、主任  陈锦明：”十四五期间我们村就希望以镇推动国土空间的总体规划编制为契机，抓紧我们村级的空间调整，重点是优化我们的空间发展资源，同时我们重点推进我们村的珀乐片区和水厂片区的城市更新改造项目，这两个项目总的占地面积去到450多亩，总的建筑体量去到70万平方米，涵盖了商业、住宅还有工业建筑，所以是我们村未来十四五期间最重点的项目。“

目前，茶山村珀乐片区综合类更新单元和水厂片区商住类更新单元已完成招引前期服务商，各项工作正稳步推进，可想而知，项目建成后将进一步提升茶山镇中心区的城市面貌，也将为茶山村的发展注入新的活力。

茶山镇茶山村党总支部书记、主任  陈锦明：”下来我们村是以壮大集体经济为乡村振兴的落脚点，主要就是几方面工作，第一个就是我们要深化村组的头筹发展，盘活闲置用地、低效用地和闲置资金，第二方面就是我们推进我们农村集体资产的运营模式多元化发展，从以往单一的物业租赁，向物业人、服务人、投资人的多元化转变，例如下来我们重点推进洗车场地块的二期碧桂园项目，着力盘活项目返还的收益和商铺、公寓、停车位，通过这方面的盘活增加我们集体资产的收益，壮大我们集体资产。“
作为茶山镇的中心区，茶山村外来人口较多、人口密度大，滋生出交通道路拥堵、停车难、人居环境较差等城乡融合发展问题。针对这些问题，茶山村做好了实施新一轮农村人居环境提升的准备，将以“绣花”功夫提升城市精细化管理水平。

茶山镇茶山村党总支部书记、主任  陈锦明：”下来我们将以乡村振兴、人居环境的工作为重点，进一步深化我们的人居环境整治工程，重点利用好我们镇的人居环境配套资金和我们村加大资金投入，进一步开展新一轮的人居环境整治，主要是做好我们主干道路的景观，还有利用我们的闲置用地打造一些层次分明、错落有致的街头小景，另外我们会持续开展洁净城市日活动，还有持续开展行走茶山的专项行动，通过这些行动推进我们城市精细化管理常态化，加大环境卫生的整治，还有危房、闲置地的整治。“
从“有没有”转向“好不好”，茶山村不断满足人民日益增长的美好生活需要。瞄准“幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶”目标，让村民们的所思所盼得以实现，让新时代的日子更加红火。
茶山镇茶山村党总支部书记、主任  陈锦明：”我们就想紧盯群众最关心和最迫切的民生问题，特别是文化教育、医疗卫生、养老保险等方面，我们希望探索建立我们村级的慈善基金，健全我们学生助学的制度，进一步加大对学生的帮助力度，第二个健全我们村组的医疗保险制度，希望做到老有所依，病有良医。“
记者：陈俊鹏 陈永星