【视频】坐标CBD核心地段，东莞轨道交通大厦今天落成启用！

东莞广播电视台 2021-03-10 17:12

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3月10日上午，东莞轨道交通大厦举行落成启用仪式。轨道交通大厦是我市首个轨道交通TID项目，项目的落成启用，标志着市轨道公司在探索轨道交通站场综合开发工作中取得首个标志性成果。

东莞轨道交通大厦位于东莞国际商务区（CBD）核心地段，与轨道交通2号线、莞惠城际交汇枢纽西平站无缝连接。项目占地1.57万平方米，建筑总面积18.2万平方米，包括11层的轨道交通线网控制中心和51层的轨道交通大厦。

为配合2号线开通运营，该项目分两期建设：一期工程为轨道交通线路的“大脑”所在的轨道交通线网控制中心，于2017年完工并启用；二期工程为东莞轨道交通大厦工程，是以参报“鲁班奖”的要求开展的建设项目，建筑面积约15万平方米，建筑高度249米，地上51层和地下4层，其中6-51层为办公用房，负二层至地上四层为配套商业用房，工程于2019年6月封顶，现正式落成启用。

据市轨道公司介绍，东莞轨道交通大厦不仅是我市首个轨道交通TID项目，也是东莞国际商务区首座地标式TID建筑。它的落成启用是市轨道公司践行“以地筹资、以地养铁、以铁提质、以铁兴城”理念，推进地铁站场TOD/TID综合开发的标志性成果，不仅为我市轨道交通土地综合开发提供了成功案例，同时也积累了宝贵的先行先试经验。市轨道公司目前已与近10家企业成功签订租赁合作协议，出租率达30%，招租招商初见成效。

东莞轨道交通大厦与莞惠城际与地铁2号线换乘站点融为一体、无缝接驳，市民无需从地下车站上到路面，直接从地下就可以直通大厦。

市轨道公司副总经理周浩祥：“我们的地铁车站和上面盖的物业，是一体化设计、建设的，整栋楼的负二层和东莞地铁二号线的西平站是连通的、无缝对接。还有一个特点，就是它所在的位置，地下正好是地铁二号线西平站和莞惠城际西平西站换乘交汇点。它的落成启用，也引领着整个东莞市的TID/TOD开发，作为首个成果，引领东莞市的轨道交通、包括轨道交通综合开发，是一个示范点。”

市轨道公司相关负责人表示，今后将继续紧抓粤港澳大湾区建设机遇，牢牢把握我市国际商务区全面启动建设契机，全力做好轨道交通大厦的经营管理，全力将轨道交通大厦打造成为TOD/TID开发和经营示范项目，精益深耕轨道交通建设、运营、资源开发和投融资一体化管理模式，为建设“湾区都市、品质东莞”作出新贡献。

知多D

TID，就是地产开发时集规划设计、交通动线与便捷交通换乘无缝对接于一体，达到周边物业和多种交通方式互通的开发理念。核心是核心区内与交通枢纽融合的综合开发方式，使得交通枢纽和物业开发融合，土地价值最大化地利用，解决资金与交通组织问题。

（记者谢慧龙）