今年以来，石排镇一如既往全力统筹推进城市更新工作，加快镇村级工业园区“工改工”项目落地，拓展产业升级空间，推动经济社会实现高质量发展，沙角村“三旧”改造项目就是其中之一。这里以前是铁皮房，一年租金不足40万元。通过“工改工”，引进东莞市立敏达电子科技有限公司，年租金接近500万元，翻了10倍。

▲项目效果图

黄洪坤 沙角村党委副书记：“我们沙角村从2015年的时候就有了“工改工”这个构思和设想。当时，我们把改造区域内所有物业的租期统一到2018年，刚好到期时知道有这个“工改工”的机会，然后我们就报备到市政府，批准了之后，2019年开始做各方面的手续。”

这边沙角村在忙着制定改造方案时，已经在沙角村落户23年之久的东莞市立敏达电子科技有限公司同样陷入了发展困境：公司厂房面积小，无法满足增资扩产的需求，数据化工厂建设受到阻碍。