东莞阳光网讯 今天（3月25日），市自然资源局官网对南城、沙田、清溪、黄江等7个更新单元划定方案进行公示，其中《关于南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元划定方案的批前公示》（以下简称《批前公示》）显示，诺基亚昔日旧厂房将拆除重建，通过“工改M0”方式进行改造，改造后项目将重点瞄准在孵企业产业化方向，打造东莞智造升级新兴引擎。

据《批前公示》，此次更新的地块北至北环路、南至规划路、西至宏图路、东至宏六路，更新单元规模9.91公顷。从区位上看，该地块位于南城宏图片区东莞商务中心，是东莞中心城区综合功能发展轴上的重要节点，紧邻五环路与宏图路，可快速联系广深高速，对外交通便捷。

区位图

区位：城区综合功能发展轴重要节点

此次更新的地块，北至北环路、南至规划路、西至宏图路、东至宏六路，更新单元规模9.91公顷。

从区位上看，该地块位于南城宏图片区东莞商务中心，是东莞中心城区综合功能发展轴上的重要节点，紧邻五环路与宏图路，可快速联系广深高速，对外交通便捷。

单元范围

更新方向为新型产业类

《批前公示》显示，诺基亚旧厂房要拆除重建，拆除重建面积8.30公顷。按照规划，拆除后该地块的建筑总量29.59万平方米，均以新型产业用房（无R0）为主。根据拆除面积、建筑总量计算，该地块容积率预计3＜R＜3.5。

在道路交通设施方面，将拓宽五环路，道路宽度控制在78米，占地面积为5858平方米。此外，新增规划路，道路宽度控制在24米，占地面积8405平方米。上述道路交通设施，将连同8987平方米的城市绿地一起，在一期实施改造。

资料图片

“智造+服务”，打造升级新兴引擎

南城城市更新办相关人员介绍，目前，该地块建筑物在拆迁当中。诺基亚厂房城市更新项目将通过“工改M0”方式进行改造，项目有望明年年底动工建设。项目以东莞智造2025战略重点产业方向为基础，重点瞄准在孵企业产业化方向，开展“智造+服务”双轮驱动发展模式创新，打造东莞智造升级新兴引擎。