东莞作为全国第15个GDP超万亿元、人口超千万人的“双万”城市，也是全国人口结构倒挂最为悬殊的城市之一，基层治理难度大。在这种背景下，我市推动“红色物业”创建，以“党建引领共建融合”为统揽，将物业管理纳入基层治理体系，积极探索党建+小区治理新模式，让党建力量“沉下去”，让基层治理“强起来”。那么，红色物业是如何打通党组织联系服务群众的“最后一米”呢？小编先带大家到位于塘厦镇的天麓山花园看一看。

天麓山花园是塘厦镇目前最大、最为成熟的物业小区，居民超过15000人。王什桂是碧桂园天麓山花园社区党支部书记，他依托社区党群服务中心，将一系列政府惠民服务资源引进小区。东莞图书馆塘厦分馆碧桂园天麓山城市阅读驿站是“红色物业”为小区居民办实事的例子之一。由于该小区离塘厦图书馆较远，小区居民借阅图书不是很方便，居民为此表达了增设阅览服务的诉求。于是王什桂他们跟相关部门反映后，很快就在小区里设立了一个阅读驿站。

据了解，碧桂园天麓山花园社区党支部成立以来，引领小区物业服务突破保洁、保修、客服等传统，把“红色物业”打造成党的政策“宣传队”、联系群众的“服务队”、化解矛盾的“工作队”。与此同时，党支部还成立了党员先锋队和社区志愿服务队，常态化开展“我为群众办实事”实践活动。通过“党建+物业”模式，“红色物业”团队精细管理、精心服务，获赠锦旗多达200多面，已成为东莞社区党建的标杆之一。

以党建引领基层社会治理，是东莞实现高质量发展的重要一环。在这个背景下，推动“红色物业”创建，既是深化城市党建引领基层治理的重要举措，也是改善居民居住条件、提升城市基层社区治理的一剂强心针。除了塘厦天麓山花园 “红色物业”的举措 ，位于石排镇的凯旋湾花园在党建引领物业管理方面也同样做得有声有色。

在石排镇凯旋湾花园的“邻里汇”服务中心，夕阳红合唱团的队员们正在排练节目。退休教师吕秀玲是夕阳红合唱团的团长，说起小区“红色物业”的服务，吕秀玲赞不绝口。为夕阳红合唱团提供排练场地，是凯旋湾花园党建引领物业管理，提升业主幸福感和获得感的一个缩影。

2020年以来，石排镇太和社区选取凯旋湾花园作为试点之一，以党建为引领，开展“邻里汇”服务项目。该项目围绕党建进小区、服务进小区、文化进小区、教育进小区和健康进小区的“五进小区”服务，整理出十个品牌服务项目，提升居民满意指数、幸福指数。在党建工作的引领下，凯旋湾花园的社团活动开展得有声有色。

小区党支部成立后，凝聚了更多力量参与小区治理。其中，小区篮球场的修葺工作就颇具代表性。为了解决维修资金，党支部、物业公司以及业主代表等开展了多次座谈，最终确定由小区的篮球爱好者、小区篮球队、物业等多方共同出资，圆满地解决了篮球场的修葺问题，获得居民好评。

为了推动党建工作与物业服务深度融合，凯旋湾花园党支部在小区设置了党史亭等红色元素，并将党建融入小区治理各环节，凝聚了小区党支部、物业公司、太和社区、镇房管所、党建工作办、小区业主、志愿者等多方力量，让物业服务更有深度、有温度、有速度。

2021年，广东省公布并确定了100家住宅小区物业服务企业作为全省“红色物业”试点单位，东莞有6家住宅小区被评为全省“红色物业”试点单位。以物业党建“小支点”，撬动基层治理“大能量”，把丰富的党群服务资源整合融入小区物业服务中，既打造了政府惠民服务的延伸平台，也为东莞提升城市基层社区治理提供了建设样板和经验。

（记者：陈婉琳、李振华 协拍：塘厦综治办、石排综治办）