今年，全省奏响了“高质量发展、制造业当家”的主旋律，东莞市启动一场前所未有的空间革命，重磅打造60个现代化产业园区，整备10万亩连片低效产业空间，其中，万江新村现代化产业园区为佼佼者。为借鉴经验，7月26日上午，茶山赴万江新村现代化产业园区参观学习，加快推进茶山镇现代化产业园区建设工作。

茶山拓空间办公室、城市更新中心、规划所以及横江、京山两条村来到万江新村现代化产业园区参观学习，通过实地走访以及座谈交流的方式，详细了解万江新村现代化产业园区从谋划、到动工、到投产达效的全过程。

据悉，万江新村现代化产业园区面积达1854亩，拟带动村集体增加近60万平方米的厂房，年租金收益超过1亿元。改造前，新村社区镇村合作产业项目大部分是荒地，小部分是历史违章建筑，村集体和村民改造意愿强烈，但各方利益难以平衡，导致项目改造长期搁置。2020年，万江街道采取镇村合作模式，由街道下属企业万江实业投资公司与新村社区合作，总投资7.3亿元，联合打造总面积150亩的村镇合作产业园。与此同时，万江街道出资4亿元，在新村社区修建两座桥四条路，从此新村社区通往高速路口，由原来的30分钟缩短至5分钟。新村社区镇村合作产业项目去年初投产，企业入驻率超90%，预计今年年产值35亿元。2022年底，村集体增收1360万元，股东分红水涨船高。

下来，茶山将按照“产业规划和空间规划协同走，土地整备跟着规划走，项目保障跟着整备进度走，空间供应跟着项目落地走”的思路，结合新政策、新形势、新情况，通盘统筹推进现代化产业园区连片式改造工作。通过深入调研和深入实地，划定现代化产业园区范围圈以及开展现代化产业园区全域土地现状摸查，并根据市下发的工作指引与片区统筹模板进行新一轮的规划工作。据了解，茶山划定2个现代化产业园区，合计片区规模2850亩。其中，横江现代化产业园区占地1956亩，京山现代化产业园区占地894亩，围绕东莞火车站TOD打造成连片。

（记者 李绰芝 陈焕国）