市场预期逐步好转，东莞购房者如何把握机遇？

保利湾区 2024-04-10 19:40

开年以来，中央频繁释放楼市积极信号，在一系列利好政策的刺激下，从香港到深圳、广州，楼市恢复了昔日的人气，楼市回暖的信号逐步明显，小阳春呼之欲出。

作为大湾区楼市“发动机”，广深港楼市的热度也传递到了东莞。清明节前夕，东莞楼市加速回暖，3月新房成交1531套，环比增近4成；二手房成交1920套，环比增加1.2倍。（数据来源：合富大数据），回暖向好态势明显。

随着利好政策持续输出并发酵，楼市春天的脚步在慢慢走来，购房需求将继续稳步释放，市场预期逐步好转。

东莞市场狂喜！

保利湾区领燃市场热度

三月政策利好随着春风的旋律，与楼市一起朝着欣欣向荣的方向发展。保利湾区用一场场的现象级热销带动市场复苏，提振当下市场信心，给足买房人安全感。

开春保利湾区携手8城项目，用一场暖春置业季，让整个市场加速了走向春天的步伐，为楼市注入强心剂。

春风拂暖之际，保利湾区4月全新发布“保利春笋计划”，湾区8城的多个项目持续热销，再次掀起一股热潮。

各项目售楼部不仅上演“现象级”盛况，火热人气燃动各个城市，案场到访人潮不止，成交喜报频传，成交金额不断刷新，一串串数据为市场传递向上的保利力量。

首先，是东莞在售新盘最多的保利湾区，保利·首铸鹭湾3天成交约8352万，创造了年度成交新高，清明节完成率约140%。

虎门站TOD项目保利·时区，成交金额约8000万元，来访量破200组，从现场实拍图看，营销中心接近坐满，持续成为滨海湾片区红盘。

厚街新盘保利·四季和颂，小长假3天成交约5000万元，成为环城区热销红盘。

保利·和悦春风，3天合计来访超110批，成交超5000万元，热绩引领厚街热望。

保利·和悦滨江，小长假3天畅销15套，破2900万元，东部片区销量红盘实至名归。

据悉，仅刚刚过去的三天清明假期，东莞不少项目来访、成交、认购均再创新高，保利湾区更是创下3天6亿元的火热战绩！

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春风正劲！

限时春日无忧换房

保利湾区8城多个人气红盘联动，推出“限时春日无忧换房”政策。从购房之日起直到网签前，购房者可以根据自身需求无忧换房，为居者购房给出了最为安心、省心的答案。

春日礼遇！

只为让您心生欢喜

暖阳之下，“美好”正在发生。保利湾区还为保利业主准备了一场春日里的保利VIP业主专属私宴。趁春光正好，聚温情满怀。

保利诚挚的欢迎所有朋友的到来，到访售楼部不仅有机会领取上海艺术家于玚联名跨步周边礼品，还可享早春RUNto美好联名咖啡等，与你共赴春日的美好。（不同项目福利不同，以各项目现场落地政策为准，数量有限，先到先得）

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东莞好盘推荐！

没看过这6个盘，买房前别冲动！

如果你在今年有计划看房，或者有新的安排，下面的6大热盘，你一定要收藏！

#01：保利·首铸鹭湾

东莞中心城区，一线江景豪宅

保利首铸鹭湾，位于东莞楼市价值高地龙湾，270度环幕江景推窗可享。项目由顶级大师联袂设计，主推建面约143-185-255㎡大尺度豪宅户型。

尤其是建面约255㎡江景大平层，独梯独户，打造了东莞首个28㎡江景空中庭院，加上约66㎡环幕客厅叠加庭院形成的约100㎡LBDK巨幕会客厅，直接将龙湾湿地公园和东江景观搬进客厅，体验真正的无边界视野。鹭湾不仅完美填补了东莞主城一线江景大平层空白。

#02：保利·清能和悦春风

镇区罕见摇号楼盘，厚街市占率第一

保利·清能和悦春风，作为厚街标杆项目，自推出开始就热度高企。尤其是项目首开，成为东莞28镇中罕见摇号选房项目，大卖3.5亿元。

项目位于厚街核心区，步行可达厚街万达广场、汇景城两大商场。交通也很方便，距离东莞地铁2号线寮厦站仅约800米，2站可达南城蛤地，3站到东莞CBD（南城西平）、4站到国贸城，未来可轻松享受CBD的配套。作为人居范本和字系，项目主推建面约107-143㎡4房，凭借无可挑剔的产品力，成功入围2023年全国十大品质项目。

#03：保利四季和颂

区域最大住宅项目，享千亿城市级全能配套

保利四季和颂，位于东莞市厚街中心区，珊美站旁，是区域内最大的住宅项目。项目享受厚街千亿城市级全能配套，不仅有厚街会展新城，还有厚街万达广场、明丰广场、万科城市广场等繁华商圈环伺，地位不言而喻。

作为东莞罕见的新烟火主义社区，项目楼下配建约5.5万㎡户外潮趣公园，未来将打造东莞第一座SONG+BOX 沉浸剧场式生活体验馆、东莞第一座SONG+ZONE艺趣聚场新空间示范区，为业主打造更丰盈的城市生活。项目在售建面约85-118㎡精装3-4房，空间感也非常优秀。

#04：保利和悦滨江

三江交汇270度环幕江景，松湖北改善盘标杆

保利和悦滨江，是保利打造的广东第三座和悦滨江，项目地处横沥东引河畔，三江交汇、拥有270度江景面宽和约12公里滨江景观带，景观一流。项目的稀缺性，不仅仅在于其是目前横沥唯一在售的江景改善社区，更在于大手笔打造了区域唯一180/220 ㎡TOP级江景大平层，立志成为东部横沥的人居标杆。

也正是这种不可替代，项目入市以来战绩亮眼，是当之无愧的东部第一红盘！2024年开年以来，项目持续热销，周均销售10套以上，在刚刚过去的清明假期依然成交15套，当之无愧的东部镇区销冠，在整个东莞也属于前列。

目前项目首批产品（3/4/5号楼）将于今年9-10月交付，仅剩少量房源在售，今年买今年住。项目4月份提前启动五一优惠政策，现在买同享五一优惠。社区最后一栋建面约95-129㎡明星3-4房楼栋也将于4月底加推，由此项目进入全面清盘状态，这也是横沥小户型上车的最后机会，根据近3年横沥乃至东部的供地情况，横沥未来2-3年内将再无新房入市。

#05：保利时区

三轨交汇TOD，百万方枢纽新城

保利时区，位于东莞核心枢纽——虎门站TOD。项目总建面约105万平方米，汇聚办公集群、酒店、生态住宅、体验式商业等全维业态于一体。居于此，轻松畅享“吃喝玩乐购”一站式生活。

项目交通便利，属于三轨（广深港高铁、穗莞深城际、地铁R2线）上盖的湾区综合枢纽新城。通过高铁、城际、地铁快速串联穗莞深港，高铁1站达广州南、深圳北，2站达香港西九龙；与地铁2号线无缝联接，6站可到东莞CBD（西平站）。项目主推建面约96-198㎡三至四房，首批产品已于去年12月交楼。

#06：保利长安府

长安城芯，现代东方改善人居

除了在售的五大热盘，保利还有一个重磅项目，同样是市场关注焦点。那就是将于5月入市的保利长安府。

作为保利首入长安的人文新作，项目择址长青路地标旁，是长青路近十年难得的新增品质改善项目，出门即享万科广场、万达广场、地王广场等8大商业综合体，长安镇政府、长安图书馆、长安医院等行政服务配套，一城繁华尽府外，对内更是汲取岭南四大园林“可园”精而巧的造园精神，打造一轴三进五园十景的礼序格局，移步异景的美学艺境，为长安城芯再塑人居标杆。

项目主推产品建面约107-128㎡3+1房2厅2卫，创新性打造全面屏的高光户型，户户通透采光，双开间阳台设计，挑战长安改善的新享法。无可挑剔的全方位优势，也让项目热度空前，仅清明假期期间展厅来访超300+批！

据悉，五一期间保利长安府营销中心即将面世，更多产品细节即将揭露，仅196席改善人居，感兴趣的朋友，把握住机会。