近期，东莞好消息接连不断。

4月28日，东莞公布入户新政，放宽入户门槛。这对于留住技能人才，东莞可谓拿出了满满的诚意。

上周，华中师范大学与东城街道签约，确定引入百年名校——华中师范大学附属学校（暂定名，简称“华中师大附属学校”），落户火炼树城市更新项目（旗峰润府），这对东莞而言，意义重大，将使东莞基础教育出现质的飞跃。

据了解，该学校为九年一贯制公办学校，预计2025年9月小学就能开学。消息一传出，立刻震动了东莞的教育界。

签约仪式实拍图

引入百年名校

东莞教育将蜕变

“百年大计，教育为本”。

华中师范大学附属学校（暂定名）示意图

这所学校有多牛？以同为附属学校的华中师范大学第一附属中学为例：

从2018年-2023年，华中师范大学第一附属中学已连续6年排名全国百强中学第一；

仅在2023年，华中师范大学第一附属中学高考700分以上13人（湖北全省38人），600分以上949人（含少年班、竞赛保送清北人数），清北录取人数超过70人，学科竞赛14人保送清华北大；

在含金量极高的国际奥林匹克“五大赛”中，从1988-2023年，该校学子已相继斩获37枚金牌，总数量全国第一。（以上信息均来源于：华中师范大学第一附属中学官微）

华中师范大学附属学校（暂定名）示意图

换言之，只要孩子能够入读华中师大附属学校（暂定名），在家门口就实现了“目送式上学”，孩子也相当于半只脚迈入了“211”“985”高等学府。

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世界湾区C位地标

资产

优质教育资源落地东城，既有华润的品牌号召力因素，也有名校对区域发展潜力的认可。

示意图

首先是地段。项目处于东莞时代十字轴心，雄踞千年旗峰山脚下，占据东莞大道（时代发展轴）和鸿福路（山水文化轴）交汇处的优越地段，妥妥的世界湾区C位地标！

这里，无异于广州的珠江新城板块。

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因为，在东莞“一心两轴三片区”的城市发展核心战略中，“一心”（即南城行政中心）居于统摄地位，是城区发展的龙头。旗峰润府恰好处于“一心”范围，未来的发展势能持续走强。

其次是配套。项目举步即达的范围之内，就坐拥千亿级市政配套（距离近则约800米，最远仅约1.4km）：

旗峰润府周边配套示意图

如玉兰大剧院、市科学技术博物馆、东莞市展览馆、东莞市图书馆、东莞市科学技术展览馆、青少年科技活动中心等，在项目周边星罗棋布。

这些配套，集中体现了东莞城市建设的最高成就。

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试想，居住在百万级体量的旗峰润府，毗邻旗峰山、国贸城，同时享受一座城最集萃的文体场馆、文化艺术生活，才无愧于“城市中坚”四个字的赞誉。

东莞其他区域，有没有类似的配套资源？

答案是否定的。因为“一心”是独一无二的。

最为关键的是，城区开发接近尾声，在城区双轴核心区域，类似旗峰润府这样体量的超级大盘，应是前所未有，后无来者。

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自然设计城市

打造润系4.0莞心山水理想大城

“打铁还需自身硬”。仅有天赋和资源还不够，能屹立时代前列的项目，产品力也是核心。

旗峰润府示意图

为打造好旗峰润府，华润置地已经提前洞察了城市中坚人群的一些居住“痛点”“热点”：

他们越来越“自然主义”，向往大自然，喜欢露营；

闲暇时，沉溺于移动媒体，面对面沟通变少；

向往城市潮圣地、网红打卡点，喜欢潮流和分享；

更注重自己和家人、孩子的健康，希望社区有足够多的活动空间和成长设施……

要解决上述“痛点”和关切，满足最新的居住需求，必须有人居迭代的经验和雄厚的产品力。

旗峰润府示意图

华润置地给出了“自然设计城市”的思路，大刀阔斧推出润系4.0全新提升代表作。目标是打造“半边山水半边城”，融汇历史、艺术、人文、商业、生态、艺术为一炉。

旗峰润府将在“人与人、人与空间、人与自然”的宏大视野中，营造更睦邻、更生态、更潮流的新型社区。

示意图

在约137万㎡体量的大城上，华润置地没有浪费任何一寸土地，经历无数修改，才形成了恰到好处的布局：

诗意 X 烟火的漫游街示意图

约7.8万㎡森境超级烟火街区、中央溪流谷公园、塔尖商务公园地标、园林将种植约618棵大树……

约618棵大树为邻 四季花序相迎 示意图

旗峰润府将满足城市中坚人群都市“诗意栖居”的梦想，跑步、健身、游泳、骑行、溯溪等项目都在家门口得到实现。

潮流都市、历史人文、生态艺术、艺术森林……这些纷繁复杂的宏大主题，竟如此和谐地被统一到一个项目之中，只有华润置地才能做到。

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因为，阅遍世界方能谈视野，洞悉市场需求，方能推陈出新。

华润置地，为了推出这一史诗级巨著，已经做了长久的磨砺与准备。

这也意味着，华润置地在主城区“百万生活地标+人文生态地标+商业地标+名校教育”的战略版图中，正式完成人文教育这一板块的最后拼接。

旗峰润府示意图

华润置地的雄心

熟悉华润置地的都知道，其是城市更新领域的翘楚。华润置地的雄心，不仅仅在做一个城市更新项目，而是要改变城市的气质和居住方式，整村、整片、全城带动，形成人居的新风向。

与火炼树城市更新项目（即旗峰润府）类似，由大冲村旧改而来的深圳华润城，就是华润置地城市更新的代表作。该项目位于南山高新技术产业园中区东片，规划用地68.5万㎡，总建面达280万㎡，其中包含约110万㎡的回迁物业，总投资逾300亿元。

深圳华润城示意图

改造前，大冲村楼房破旧且密集，道路狭窄且脏乱，公共设施匮乏，与周边现代、整洁的城市风貌形成鲜明反差。

华润置地介入后，昔日的古旧村落重焕新颜，华丽变身为新型、时尚、现代化的商业商务中心及居住社区，并成为深圳高新区和华侨城旅游景区的代表项目，也是中国罕见的城市人文综合体。

在惊涛骇浪的市场环境中，华润置地从容不迫，勇立潮头。

华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码：01109.HK）是《财富》“世界500强”，是华润（集团）有限公司旗下负责建设运营的业务单元，是央企中的佼佼者。

其荣誉包括不限于：

领先的城市投资开发运营商、香港恒生指数成分股（蓝筹股）

香港恒生可持续发展指数成分股TOP30

中国内地十大开发商之一

中国商业运营管理TOP1

在深圳，除深圳华润城之外，华润深圳湾、万象城、万象天地、“春笋”“春茧”等，都是华润置地如雷贯耳的代表作，深圳带上了深深的“华润烙印”。

华润深圳湾示意图

在东莞，华润置地旗下的CBD悦府、滨海润府、松山湖润府，分别代表了CBD、滨海、松山湖三大热点片区的人居标杆和热销的信心。

示意图

我们相信，华润置地旗下旗峰润府项目，同样将创造更大的市场奇迹。

因为，华润置地是一位深懂东莞人民的艺术大师，旗峰润府项目在产品迭代的基础上，他有出众的雕刻能力，有改变片区、改变城市、改变市场的巨大能量。

旗峰润府示意图

最终呈现给东莞人民的，就是“半边山水半边城”的理想生活大城，让业主享受“登旗峰、逛国贸、住润府、上名校”的未来生活方式。

据介绍，旗峰润府将主推建面约95-200㎡三到五房产品，预估入市价格5-5.5万元/㎡。5月份，项目营销中心及样板房也将开放！这也意味着，蜕变后“火炼树”，将化身为旗峰润府正式登场，敬请期待！

旗峰润府示意图

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1.本项目推广案名为“旗峰润府”，备案名：“东莞市东城街道火炼树社区商住类更新单元”，开发商：东莞市东润房地产有限公司；2、本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。3、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。4、有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息，旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。5、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们立即予以删除。本文仅作参考，不构成投资意见。6、本文为广告推广，内容及设计均归原作者所有，不代表本平台立场。扫描或识别文中二维码将跳转离开本公众号，后续产生的行为均与本平台无关。如涉及收费或下载行为请务必仔细甄别，并自行承担交易风险和责任。