7月11日，东莞市自然资源局官网发布《关于东莞市东坑镇现代化产业园区（彭屋村、初坑村城中村片区）统筹规划的批前公示》，征求公众意见。

根据公示内容，东坑镇现代化产业园区（彭屋村、初坑村城中村片区）位于东坑镇城市综合服务与活力中心西部，园区北部为中部品质提升片区和生态智创城综合开发拓展区，南部为产城融合片区。园区范围北至宝柏路，南至村道，东至东坑大道、骏发路，西邻生态园大道，总面积约175.13公顷（2627亩）。

园区将以产业为基础，融入城市生活生态功能，打造一个产业要素与城市协同发展的新型现代化产业园区，改造重点主要包括：1.打造“四轴”，包括东坑大道城市发展轴、科技路城市发展轴、骏发西路产业发展抽和南北向的生活配套服务抽；2.打造“一带”，沿生态园大道形成生态景观带；3.打造“两核”，包括东坑站综合服务中心和产业综合服务中心；4.打造“四组团”，包括电子信息产业组团、智能制造产业组团、传统产业组团和生活服务配套组团。

在用地布局上，园区规划工业用地112.92公顷，占园区总面积64%；规划居住用地布局在园区北部和中部；教育设施、文化设施、社区公园等布局在园区南部，构成园区生活服务配套。

在开发容量上，园区开发容量共432.96万平方米，其中，传统产业开发容量共384.30万平方米，容积率取值为2.0-4.0；居住开发容量共46.95万平方米，为现状小区和旧村；商业开发容量共1.71万平方米，为现状商住小区的商业。

在路网体系上，园区规划构建“三横三纵”的路网格局，主要依托生态园大道、东坑大道组织对外交通，内部通过谦梅路和多条支路串联工业厂房、居住、小学等用地。片区路网密度为9.31km/km²。

在单元划分上，园区内共划分12个单元，其中，1、2、3、4、5、6、11、12单元拟采取政府收储模式，7、8单元拟采取公开招引实施主体模式，9、10单元拟采取村集体自改模式。

此外，园区还将现状保留澳睿幼儿园（18班）、迎宾路公园（用地面积约11059平方米）、初坑公园（用地面积约4975平方米）、正坑公园（用地面积约4418平方米），以及1处建筑面积约2000平方米的小型文化活动站；更新改造龙坑公园（用地面积约16701平方米），以及3处合计161个停车位的社会公共停车场，1处用地面积约3668平方米的社会公共停车场，1处建筑面积约300平方米的社区卫生服务站，9处合计用地面积约22267平方米的公共绿地。