专班一把手谈“百千万工程”：坚持高水平规划引领，为高埗发展注入新动能

魅力高埗 2024-10-29 10:18

近年来，镇“百千万工程”要素保障专班（拓空间指挥办）深入贯彻落实上级关于“百千万工程”的部署要求，坚持规划引领、建管并重，持续强化自然资源要素保障，全力以赴拓空间、聚资源、抓项目、促提质，为加快建设东莞北部先进制造业强镇、城区片区高品质江滨新城注入发展新动能，助力“百千万工程”落地见效。

坚持规划引领“量身定制”建设蓝图

城市规划在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作用。科学、系统地做好城市规划，才能更好地推动城市沿着高质量发展的轨道前行。

在规划编制工作方面，镇要素保障专班充分发挥规划引领作用，把“百千万工程”融入空间规划编制全过程，科学规划城市空间布局，加快完成镇国土空间规划审批程序，分步骤有序实施低效用地盘整和功能布局优化，为重点产业项目、重大基础设施的落地提供空间保障。

当前，镇要素保障专班编制的《东莞市高埗镇国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》已通过专家评审会评审，下来将继续按照上级要求，全力做好规划编制工作。

全方位拓空间项目建设“热辣滚烫”

重点项目是推动高质量发展的“强引擎”，资源要素保障则是拉快项目建设“进度条”的关键一环。如何才能让项目引得进、留得住？“拓空间”成为高埗重要抓手。

当前，镇要素保障专班不断整合利用土地、信息、技术等资源，统筹现代化产业园区的开发建设，推动重点“拓空间”项目的实施，并以低涌第二工业区“工改工”项目（以下简称低涌“工改工”项目）为标杆，以点带面，保障重点项目建设用地需求，全方位拓展优势产业发展新空间，为全力建设东莞北部先进制造业强镇、城区片区高品质江滨新城打下了扎实基础。

高龙路现代化产业园区效果图

高龙路现代化产业园区位于高埗镇产业组团，总用地面积2920亩，拟综合运用“三旧”改造、土地整备、闲置盘活等多种方式推动整备连片产业空间。目前，已完成园区统筹规划编制，园区首期动工项目低涌“工改工”项目按计划进行施工建设，园区安置房项目一期、高埗检测站地块及富增泡棉厂地块等一批项目正有序推进中。

高龙路现代化产业园区升级改造前航拍图

据了解，低涌“工改工”项目是高埗镇现代化产业园区建设的第一步，也是高埗镇积极响应市级工作部署，打造面向优质企业的高品质、低成本、快供给产业空间的重点项目。该项目直接投资超过13亿元，预计综合年产值可达到7.84亿元，村集体租金年收入实现翻一番。

现阶段，该项目正在进行宿舍防水施工、厂房钢筋绑扎和梁板模板安装工作。项目改造完成后，将大大提高土地利用率和土地空间产出效益，提升高埗城市形象，创造更大经济和社会效益。

低涌“工改工”项目效果图

低涌“工改工”项目建设现场

除了“工改工”项目，高埗镇其他重点项目的建设速度也不断攀升：广东龙行天下集团产业总部项目、顺力智能物流装备研发及制造基地项目已进入动工建设阶段；高宝智能制造项目正在办理供地手续……新开工项目蓄势待发，在建项目快马加鞭，合奏出加快推动高埗高质量发展的“交响曲”。

广东龙行天下集团产业总部项目施工现场

顺力智能物流装备研发及制造基地项目效果图

高宝项目效果图

盘活存量空间高效配置土地资源要素

为进一步推进“百千万工程”走深走实，镇要素保障专班通过深耕土地综合整治、实施城市更新、推进绿美生态建设等方式，有效盘活利用存量空间，提供更多可利用的土地空间，实现自然资源要素精准高效配置。

据悉，高埗镇2024年耕地恢复任务213亩，耕地整备任务600亩。目前，全镇已完成耕地恢复163亩，为优质项目腾出更多空间。此外，2022年至2023年，辖区内共有23宗卫片违法用地，面积53.23 亩。目前，全镇已完成整改7宗，面积 15.47 亩；已立案查处7宗，面积 25.64亩；已依法移送其他职能部门8宗，面积8.49亩。

蓝图已绘就，奋进正当时。接下来，镇要素保障专班将继续坚持以“百千万工程”为统领，抓实抓好规划编制工作，谋划更加合理的空间规划布局，切实提高规划编制的质量和实效，并加快推进各项重点工作、重点项目挂图作战，保质保量如期完成“百千万工程”建设提升规划成果备案工作。同时，充分发挥工作专班的作用，统筹协调相关部门开展农用地整理、违法用地巡查整改、农村经济推动及绿美城乡建设等工作，全力做好重点资源要素保障，以高水平规划引领高埗高质量更新发展，绘就城市发展美好蓝图。