南城翡翠花园人才安居房

第一轮配租申请申报工作

将截止至3月21日，还有最后3天！

目前还有部分申请名额！

354套现房，租金市场价6折

有需要的小伙伴，要抓紧时间啦！

收集申请材料、电话解答疑问

有序开展资料预审核

......

连日来

南城有序推进南城人才安居房第一轮配租

线上提交申请，线下提交纸质资料

（申请人线下提交纸质资料）

聚焦近期高频办事需求

南城特别增加多个“办事窗口”

进一步提高申请申报工作的办事效率

在南城办事大厅中

现场工作人员为前来提交资料的市民

提供基础咨询

帮助申请人核对材料

保障大家一次通过申请、少跑腿

（新增多个“办事窗口”，提高申请申报工作效率）

“办事窗口”预约指南

①i管家小程序→②验证登录→③首页→④我要预约→⑤南城街道政务服务中心→⑥综合服务一区→⑦南城人才安居房配租申请（纸质资料提交）

为推进“城、人、产”深度融合，南城街道大力开展翡翠花园人才安居房项目建设，预计2025年6月竣工，将增加配租型人才安居房354套，以卓越的品质、完善的配套和贴心的服务，为城市人才打造温馨家园，进一步满足各类人才安居需要。

按照配租的先后顺序，人才租赁主要分为以下四个类别：第一类为“南城优秀人才”（特色人才和优才卡持有者），第二类为“南城优秀企事业单位人才”（由各相关部门审核），第三类为“符合基本条件的南城人才”，第四类为“东莞市人才”。

第一轮配租公告主要针对第一类和第二类人才。具体请查阅第一轮人才配租公告：

https://www.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/ncjd/qt/tzgg/content/post_4345804.html

针对大家在申请过程中遇到的常见问题

我们进行整理分析

并汇总有关热点问题的解答

申请人赶紧看过来

热门问题答疑

1、配租方案制定的核心原则是什么？

答：

遵循“职住平衡”和“属地优先”原则。

即优先保障南城街道辖区内在职人才，确保工作地与居住地就近匹配；剩余房源可面向全市开放申请。

2、配租公告中第二类人才第12条市驻南城街道机关事业单位如何理解？

答：

市驻南城街道机关事业单位是指由市级机关单位派驻到南城街道的相关机构，例如XX局南城分局。

国家/省/市直各单位不属于市驻南城街道机关事业单位。

3、人才安居房的租金是多少？

答：

人才租赁租金标准为市场评估价的60%。具体租金价格可查看第一轮配租公告，或查看下方图片。

4、如何确认工作单位是否属于人才安居房第二类配租对象的所属企业？

答：

申请人可登录人才安居房配租系统（网址：https://saas.boyuplus.com/amc/street/pc/street-login  ），选择工作单位，在“快速选择公司”栏下输入工作单位名称即可显示。

申请人亦可咨询所属行业的主管部门。

5、个人在租住期间更换工作单位，是否可以继续租住？

答：

只要满足人才租赁基本条件，申请人可继续租住人才安居房。

6、线下提交资料时，关于工作单位盖章有什么要求？

答：

根据《南城街道翡翠花园人才安居房配租方案》要求，只有申请表需要加盖单位公章。

其他资料不需要盖单位公章（若盖有单位公章，也符合要求）；申请人需保证所提供材料的真实性。

7、公司盖章能否用部门章？

答：

不可以。申请人需加盖工作单位公章。

8、用人单位是否只需证明，该申请人为单位所属人员即可？

答：

是的。

9、公职人员若没有劳动合同，如何处理？

答：

申请人可通过入编卡或单位出具工作证明等方式代替。

10、职业技能证、助理级以上职称证的验证在哪里可以查询呢？

答：

1. 可通过技能人才评价证书全国联网查询；

网址：http://zscx.osta.org.cn/

2. 人力资源社会保障部门参与实施的专业技术人员职业资格证书，可通过中国人事考试网首页“证书查验”栏目查询（网址：www.cpta.com.cn）；也可以通过“人力资源和社会保障部”微信公众号，点击下方菜单，“证书查询”——“查询服务”——“人事考试证书查询”进行查询；或点击“证书查询”——“证书验证”——“扫描二维码”，扫描纸质证书、电子证书（或证书电子文件）、专业技术人员职业资格查询结果证明上的二维码进行验证；此外， 还可通过全国人社政务服务平台、国家政务服务平台、掌上12333APP、12333和电子社保卡等小程序查询核验。

11、“社会保险个人参保证明”如何查询？

答：

请通过“东莞社保”微信官方公众号查询：

东莞社保→社保服务→社保查询→个人查询→授权登陆→凭证下载→社会保险参保证明（个人）（在线申请）→日期选择：2024年9月-2025年3月→发送邮箱：XXXX

12、不动产查询在哪可以打印？无产权房证明在哪里开具？

答：

途径一：

（1）微信上添加“东莞市不动产登记中心”

（2）点击“网上办事大厅”

（3）点击“个人名下查询”

（4）点击“查询证明（全部）”

途径二：

前往市民办事大厅柜机进行打证。

13、无产权证明是否需要上传电子版到系统？

答：

申请人需要上传电子版，可传到“其他”。

14、工作单位地址为南城街道，但社保缴纳单位属地为其他镇街（如东城街道），是否符合申请要求？

答：

该情况不符合要求。

15、请问什么是“共同申请人”？申请人的父母是否可以作为“共同申请人”？

答：

“共同申请人”为申请表中填写的家庭成员：配偶、共同生活子女。

父母不属于“共同申请人”。

16、共同申请人中，共同生活的子女是未成年子女，是否需要提供无产权房证明？

答：

根据《南城街道翡翠花园人才安居房配租方案》要求，需要提供共同生活子女的无产权房证明。若属于未入户的婴幼儿则不需要提供。

17、申请人才安居房的租金是否可以直接划扣公积金来支付？是否有关联影响？

答：

暂无直接划扣通道，暂无关联影响。申请人需按公积金提取相关政策，提取后独立支付。

18、签订了3年租赁合同，租金是否会上涨？

答：

具体以签订的租赁合同约定为准。

原则上每3年评估一次租金，并根据评估市场行情调整租金，年均上涨幅度原则上不得超过5%。

19、如何确定选房的先后顺序？

答：

拥有配租资格的申请人将根据人才类别抽签确定选房序号，配租对象根据选房序号依次选房。

抽签选房优先保证第一类配租对象。

20、目前单身，是否可以选择三、四房？什么时候可以入住？

答：

申请人可以根据自身的实际情况，以及剩余房源的情况来选择自己心仪的房型。

鼓励单身的申请人主动选择两室的A户型，为其他有父母、子女共同居住的申请人提供机会。

人才安居房入住时间预计为2025年6月。

21、房子是否配备家具、家电？

答：

房子配备床、沙发、空调、洗衣机、冰箱等主要家具家电，具体以实际交付为准。

22、入住后可以养宠物吗？

答：

不可以。本项目考虑到部分人才或人才家属惧怕猫狗等宠物，且考虑小孩或亲属安全相关问题。本项目一律禁养宠物（含临时饲养） 。

23、公寓是否属于自有产权住房？商业办公房是否属于自有产权住房？

答：

住宅类公寓属于自有产权住房，商业类公寓不属于，要根据房产证载明房屋用途是否为“住宅”判定。

资料填报答疑

1. 申请人在申报信息过程中，满足人才基本条件的，均需勾选“是”。

2. 申请人需要在申请表上签名并按手指模，同时需要工作单位加盖公章，并填写企业联系人、联系电话。

3. 申请人同时符合第一类、第二类人才的申请条件，应勾选第一类人才。

4. 工作单位填写存在错漏的，应填写完整。

5. 申请人需提供以下材料，并上传至配租系统：

（1）《南城街道翡翠花园人才安居房租赁申请表》（在配租系统上填写好相关信息，导出申请表并交企业出具意见并盖章；也可使用配租公告中的附件3，手写相关信息并交企业出具意见并盖章）。

（2）申请人及共同申请人（若有）身份证、结婚证、户口本。共同申请人为申请表中填写的家庭成员：配偶、共同生活子女，需上传户口本户主页及申请人和共同申请人（若有）信息页。

（3）申请人及共同申请人的无产权房证明。

（4）申请人的社会保险个人参保证明、劳动合同、学历学位证书（含证书在学信网的查询截图）、职称证书(含证书的有效证明查询截图）、技能资格证书(含证书的有效证明查询截图）。

（5）东莞市特色人才证书、玉兰卡或莞香卡等（若有）。

南城人才安居房第一轮配租公告

第一轮配租公告

第一轮配租公告网址https://www.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/ncjd/qt/tzgg/content/post_4345804.html

附件1-6详见上方配租公告网址

配租流程

申请申报（3月3日-3月21日）

资格审核（3月24日-4月11日）

发布选房通知

抽签选房

签订合同

办理入住

申请途径

途径①：“安居房配租申请系统”网址

https://saas.boyuplus.com/amc/street/pc/street-login

途径②：南城街道官方网址“申请系统”入口

www.dg.gov.cn/nancheng/index.html

途径③：“东莞南城发布”公众号

关注“东莞南城发布”公众号

导航栏中依次点击“便民服务”-“南城安居房”

即可进入安居房租赁申请系统页面

租金标准

人才租赁租金标准为市场评估价的60%

申请条件

本次申请对象为符合《关于印发<南城街道翡翠花园人才安居房配租方案>的通知》（南城办〔2025〕6号）中的人才租赁第一类和第二类配租对象。

（一）人才租赁基本条件如下：

人才租赁重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政机关等各方面人才，配租对象应同时符合以下条件：

1. 未正在租住公共租赁住房或享受市属住房租赁企业房源租金优惠。

2. 本人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市无自有产权住房或共有产权房，且申请前1年内在东莞市没有住房转移登记记录。

3. 具备以下条件之一：具有全日制大专或以上学历；中级技工或以上职业技能；助理级或以上职称。

4. 与南城属地用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同或工作证明等材料之一替代）并开始缴纳养老保险（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。

（二）第一类配租对象

申请人符合上述人才租赁基本条件，且符合以下条件之一：

1.属市相关部门认定的特色人才(持有东莞市特色人才证书)；

2.东莞市优才卡持有者（玉兰卡或莞香卡）。

（三）第二类配租对象

申请人符合上述人才租赁基本条件，且当前工作单位符合以下情况之一：

1. 获认定的有效国家高新技术企业、省技术先进型服务企业；

2. 国家、省、市级工程中心、实验室依托单位；

3. 国家、省、市级专精特新“小巨人”企业；

4. 市级“倍增计划”试点企业、街道倍增企业、市协同倍增企业；

5. 南城街道重点商贸企业年销售额前10名的批发企业，年销售额前10名的零售企业，年销售额前10名的住餐企业，年产值前10名的工业企业；

6. 与南城投资促进中心签订投资协议并成功落户南城，且未违反投资协议相关条款的企业；

7. 街道已上市、已被认定的上市后备企业；

8. 优质持牌金融（银行、保险、证券和基金）机构且机构的市级总部位于南城；

9. 新迁入南城且正式进驻南城未满三个年度的持牌独立法人金融机构或上市企业；

10. 二级甲等及以上医院；

11. 根据《南城街道促进建筑产业发展暂行办法》文件精神，在政策有效期内，符合条件的建筑产业企业；或南城街道年度总产值前30名的建筑业企业；或具有施工总承包一级资质的建筑业企业；

12. 南城街道属机关事业单位及市驻南城街道机关事业单位。

申请条件涉及对养老保险缴交、合同签订等时间的计算，以配租公告发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。

其他事项

万科翡翠花园人才安居房首次配租采取集中配租的方式进行，后续进入常态化配租流程，按轮候顺序（若有）或先申报先审批先入住原则配租。

此外，配租方案也对续租流程、退租流程、退出管理、违规处理等事项进行了相应的规定。

南城万科翡翠花园人才安居房

南城配建人才安居房项目位于南城街道建设路11号万科翡翠花园3号楼、4号楼，共集中配租354套，分A、B、C三种户型，A户型每套约72平方米，B户型每套约98平方米，C户型每套约120平方米。

项目地处东莞南城核心区域，具有成熟配套服务、多维立体交通、全装修拎包入住以及优质运营品牌加持等优越特点。

核心C位，臻享立体交通

项目地理位置优越

万科翡翠花园人才安居房项目地处东莞南城核心区域，距离市政府约900米，位于东莞的政治、经济、文化中心。2公里范围内，坐享东莞图书馆、东莞市体育中心、玉兰大剧院等15项城市核心配套。

周边交通十分便利

项目2公里范围内有拟建地铁站莞太站，滨江体育馆站，步行约5分钟可达市中心，车行约3分钟可达京深线，车行约5分钟可达环城西路，交通十分便利。

户型多样，精心打造，拎包入住

人才安居房经过精心设计和精装修，住户可实现拎包入住，无需再为房屋装修事宜感到困扰。

效果图

客餐厅意向效果图（以实际交付为准）

餐厅意向效果图（以实际交付为准）

主卧意向效果图（以实际交付为准）

卫生间意向效果图（以实际交付为准）

户型图

▲ A户型示意图

▲ B户型示意图

▲ C户型示意图