为进一步规范住宅专项维修资金管理使用，提升基层服务能力，6月24日上午，东莞市住宅专项维修资金中心一行到茶山镇美丽湾畔三区组织开展2025年东莞市维修资金普法宣传暨业务培训活动。茶山房管所、各小区物业服务企业项目负责人、维修资金专职人员参加了此次活动。

活动现场，市维修资金中心业务人员围绕《东莞市住宅专项维修资金管理办法》核心内容，对维修资金使用范围、紧急维修情形认定等重点条款进行详细解读。结合“电梯故障紧急维修”、“屋面、外墙渗漏”等典型案例，深入浅出地剖析资金申请流程、业主表决规则及常见疑难问题处理方法。同时，现场实操演示维修资金系统，就电子化申请流程、材料提交标准、审批进度查询等内容进行专项指导。在最后的交流问答环节中，就物业管理人员日常遇到的资金管理使用难题、系统操作困惑等热点问题进行逐一详细的解答。

参训人员普遍反映，本次培训内容紧扣工作实际，既有政策理论深度，又有具体实践指导价值，受益匪浅，今后将把所学知识运用到实际工作中，更好地服务居民。

住宅专项维修资金作为保障房屋正常使用的“养老金”“治病钱”，此次活动通过政策宣讲、业务培训和实践指导相结合的方式，有效强化了相关从业人员的法规意识和业务能力，进一步规范了维修资金的使用和监管，切实保障了业主的合法权益，对构建共建共治共享的社区治理格局具有积极促进作用。