光看文件还没看明白？

现在就给你划重点！

首付方面：公积金组合贷和纯商业贷款的首付一样，均为26万元，但是目前公积金存款可直接抵扣房子首付，假设有10万元公积金存款，首付只需准备16万元即可；

月供方面：两者差额为306元，公积金组合贷款更加划算，假设购房者每月公积金划入总额为3000元，也可以直接抵扣月供，相当于购房者实际每月只需另外准备2765元即可。

至于如何查询提取额度以及可贷金额

详细教程也给大家整理好了！

一、公积金账户余额及每月缴存金额查询

1、打开手机支付宝，在搜索框输入“住房公积金”或“公积金服务”，点击搜索会出现公积金小程序入口

2、点击“账户查询”（图1）

3、个人登录成功后将进入公积金中心查询页面

4、可查看到“账户余额”“缴存状态”（图2）

图一

图二

二．东莞市住房公积金贷款可贷额度查询流程

（首套、二套最高均可贷150万元）

1、微信搜索“东莞市住房公积金管理中心”点击公积金业务办理，填写身份资料

2、找到贷款计算

3、选择可贷额度查询

4、按实际情况填写即可知道自己的可贷额度

三．公积金首付提取额度及流程

1、公积金首付提取金额不超过网签购房合同约定的首付款金额，若购房首付款高于公积金账户余额则可全部提取

2、公积金首付提取流程：

除了公积金提取

根据《关于进一步优化房地产政策措施的通知》

购买新房、符合条件的购房人

还可享受合同总价2%

最高不超过3万元的购房补贴

假设总房价250万元

购房补贴款为3万元

只需满足以下条件！

认购时间节点

建议2025年11月30日前

完成网签合同及备案

2025年12月31日前

交纳足额契税

2026年3月31日前

补贴申请时间

2026年1月1日至2026年4月10日

购房人通过所购房屋属地镇街（园区）政务服务中心综合窗口或广东政务服务网提交以下申请材料：

1、《东莞市新建商品住房购房补贴申请表》原件或扫描件；

2、有效购房合同复印件或扫描件；

3、契税完税证明复印件或扫描件；

4、本人有效身份证复印件或扫描件；

5、本人名下有效的银行卡复印件或扫描件。

九樾上城项目位于黄江镇环城路与聚富路交会处，一期住宅已全面售罄并顺利交付约320户。

目前项目主推二期全新规划的户型，产品面积约91–130㎡，涵盖三房及四房配置，为当前黄江镇内唯一在售的新规楼盘。

同时，项目即将开放160㎡四房样板间，该户型定位为终极改善型住宅。

现在入手，购房者可享受东莞市最高3万元购房补贴及公积金购房政策利好，还可额外获赠品牌家电11件套。

注意啦！

可以申请补贴的时间不多啦

计划在黄江置业的朋友们赶紧把握机会

尽快到线下咨询吧～