12月18日，广东省高级人民法院发布一批破产重整服务保障民营经济发展典型案例。

据了解，2023年以来，广东法院充分发挥破产重整拯救功能，助力243家企业重整再生，帮助稳住就业岗位5万余个，安置职工6万余人，盘活存量资产783亿元，释放土地资源4000万平方米。

此次发布的10个案例中，百某房地产公司破产重整案涉及486套房屋的交付，法院以多种方式寻求民营房企“保交楼”最优解。

案情显示，百某房地产公司开发的项目受债务影响陷入停工，已售房屋面临逾期、难交付风险，账载负债达46.3亿元。金融机构债权人向法院申请破产重整。

广州市中级人民法院审查认为，案涉项目区域位置良好、停工前销售情况理想，若能引入投资，即可恢复施工、盘活项目，且已有多家投资人表达了投资意向，故该公司具备重整价值和重整可行性。

因此，法院裁定受理后，及时召开债权人会议表决财产管理方案，决定继续营业并由管理人进行管理；同时沟通协调多个法院，解除对未售房源的查封，快速实现复工复售，回款1.93亿元，完成486套房屋的交付。

指导管理人积极招募投资人，最终于2025年6月引入不超过2.2亿元的共益债解决项目资金缺口问题。通过重整，购房业主全部如期收楼，债权实现清偿。

典型意义

本案中，法院通过司法重整、协调解除司法查封等手段，保障项目运转回笼资金，盘活企业资产、服务“保交楼”，最大限度保护了企业各利益相关方的合法权益。