近日，大湾区大学正式成立，滨海湾校区一期工程建设按下“加速键”；在东莞人工智能产业对接会上，灵犀岛与中试基地成为政企关注焦点；中交滨海湾科创智造园一期竣工在即，现代化产业新城天际线日益清晰……实施“百县千镇万村高质量发展工程”三年来，滨海湾一批重点项目加速推进，发展图景日新月异，一座未来之城正加速崛起。

三年耕耘，起笔不凡。以“百千万工程”为引领，滨海湾加快构建现代化产业体系，助力东莞“优势塑造、动力增强”，统筹推进空间拓展、民生改善和绿美生态建设，以更加开放的姿态和更具前瞻性的布局，在竞合开放中塑造面向未来的发展新优势。

近日，滨海湾在人工智能领域接连落子——全国首个移动终端方向国家人工智能应用中试基地主体落地滨海湾，进入建设快车道；灵犀岛AI展示体验中心完成施工招标，即将动工。

2025年，“人工智能”成为滨海湾新区发展的“主命题”。在竞逐未来产业制高点的征途上，新区紧握战略机遇，以“人工智能+”为核心驱动力，加快构建“智能终端、人工智能、科技服务业+若干未来产业”的“3+X”现代化产业体系，全力打造广东省人工智能创新发展试验区与全国应用赋能示范区，以更强的创新策源功能与产业竞争力，深度参与大湾区世界级城市群的协同竞合。

智能终端龙头企业集聚，是滨海湾发展人工智能的基础优势，也是推动人工智能实现新的升级突破的关键牵引。

走进滨海湾OPPO园区，现代化建筑群巍然矗立，浓厚的创新氛围扑面而来。该园区自去年8月正式启用以来，已集聚超万名研发人员与工程师，聚焦人工智能、5G、智能算力及新型移动终端等领域开展前沿攻关。今年，随着OPPO运动健康实验室投用、OPPO—香港理工大学联合创新中心落地，企业在运动健康与AI影像等关键方向正不断取得突破。

望向滨海湾OPPO园区，科创氛围扑面而来。

与此同时，vivo、小天才等一批龙头企业与中交滨海湾科创智造园、精密制造科创园等新产业空间加快建设，滨海湾科兴科学园、欧菲光·湾区科创中心等优质产业空间陆续投产，共同为人工智能、智能终端等产业链提供坚实空间与配套支撑。此外，东莞市新一代人工智能产业技术研究院、上海技术交易所跨境贸易（大湾区）中心等各类新型研发机构、技术平台落地滨海湾，持续积蓄未来创新动力源。

滨海湾科兴科学园

在新格局上挺起现代化建设的产业“脊梁”，滨海湾提出以1500亩的“灵犀岛”作为人工智能新区的核心区驱动研发，并依托“一廊三区五组团”的产业规划布局，力争到2030年建成全国人工智能全域应用先导区，实现人工智能产值600亿元。

灵犀岛位于交椅湾板块西部，其首开区目前已成功摘地，将分两期推进，一期重点建设集AI成果转化、产品体验、人才培养与科普研学于一体的AI展示体验中心，推动前沿技术从实验室走向可视化、产业化；二期将打造产业基地，为人工智能全链条生态提供关键承载空间。

“灵犀岛”首开区AI展示体验中心效果图

在算力供给方面，滨海湾正全力推动大湾区（东莞滨海湾）智算中心落地，加快建设市级人工智能创新应用中心、AI算力调度平台、工业边端智算网络平台等一批公共智算服务载体，赋能各行各业数字化转型，做强人工智能算力“底座”。

通过“大项目、大平台、大企业”的协同牵引，滨海湾正形成以点带面、集聚倍增的产业发展态势，为滨海湾建设人工智能新区蓄足“底气”。

在“百千万工程”深入推进的背景下，滨海湾新区将连片土地整备作为拓展发展纵深、优化空间格局的关键抓手，为培育新质生产力、承载重大项目腾挪出宝贵空间。过去三年，滨海湾以攻坚之势推进威远岛、沙角半岛板块的土地整备，累计完成整备超3000亩，为产业升级、民生提质奠定了坚实基础。

在威远岛，整备释放的空间正加速转化为实实在在的产业动能与创新资源。威远现代化产业园首个产业项目——中交滨海湾科创智造园一期目前已进入竣工验收阶段，预计年底即可投入使用。园区瞄准新一代信息技术、装备制造、生命健康三大方向招商，已累计签约意向入园企业超45家，签约面积超11.6万平方米。

中交滨海湾科创智造园一期

土地整备与产业发展的浪潮，也为集体经济转型与城乡融合创造了新机遇。滨海湾创新推行“央企+区属国企+属地社区”三级联动开发模式，引导社区从传统土地出租方转变为产业共建的参与方与受益方，让发展成果更公平惠及群众。

威远岛武山沙社区是这一模式的“探路者”。2023年9月，社区成立武山沙实业投资有限公司，并参与中交滨海湾科创智造园等项目，以“总成本+微利”方式获得权益，将集体资产嵌入区域产业发展大局，实现了从“输血”到“造血”的转变。“土地整备让社区更好地融入滨海湾的开发建设发展。”武山沙社区党委书记周恩达表示，“如今集体资产活起来了，居民分红也不断上涨，大家共享发展成果的路越走越宽。”2025年，社区及小组实现总收入3786万元，村民人均分红较2023年增长39%。

在沙角半岛，以交通枢纽为引领的片区改造正重塑城市面貌。深江铁路（东莞段）主体工程贯穿交椅湾和沙角半岛，涉及征拆建筑面积达14.6万平方米，已于今年9月全面交地，当前正全力推进滨海湾站建设中。与此同时，东莞地铁2号线三期青创城站—港澳码头站区间地上建筑物近日完成拆除，即将进入施工阶段。未来，这些轨道交通线路将串联起东莞主要区镇与滨海湾，并与多条城际、地铁线路实现换乘，推动滨海湾深度融入“轨道上的大湾区”。

滨海湾站

在推进重大交通项目的同时，滨海湾三年来还持续完善三大板块内部路网的“硬联通”，加速推动在建道路完工、新道路开工。截至目前，滨海湾已建成交椅湾板块“八纵三横六桥”、威远岛虎门大道南延线等路网，福海路—滨海湾大道立交桥即将完工通车，内环岛路（大湾区大学段）、精密智造科创园邻里中心配套道路、风华苑人才房配套道路等一批新建配套道路陆续开工，为市民的幸福生活和科技创新铺设坚实的交通基石。

一片片崭新空间，正成为承载未来产业、托举美好生活的希望之地。

近日，数千名来自OPPO产品线的工程师们陆续搬入滨海湾的“新家”。又一批新鲜力量的到来，让这片土地创新发展的氛围愈发热烈、活力涌动。

以“智创优品、和美宜居”为底色，滨海湾正加快打造高端制造业总部与战略性新兴产业研发基地，也日益成为工程师们集聚成长、施展才华的理想舞台。为了让人才“引得来、留得住”，滨海湾不断扩大优质公共服务资源供给，聚力产业升级的同时，将完善人居环境与公共服务作为关键着力点，全力打造滨海风情城市副中心，建设与高科技产业、人才相匹配，宜居宜业宜游的现代化城市。

住房保障体系持续完善。滨海湾在沙角半岛、威远岛投入约61亿元，布局建设4个高品质安置小区及产业园区保障性住房，满足本地居民回迁与产业人才安居需求。目前，威远城市花园迎来新业主入住，威远现代化产业园保障性住房、路东安置小区等项目加快“向上生长”。

威远城市花园

此外，风华苑人才房将于年底完工，可提供近千套住房；OPPO、vivo等企业配套的近万套人才房也在加快建设，从住房保障、子女入学、医疗服务等多方面系统性解决人才后顾之忧。

风华苑人才房

教育供给品质稳步提升。大湾区大学（滨海湾校区）建设如火如荼，一期工程一标段主体结构已封顶，第二、三标段工程建设正加快推进，未来将开展本科生和研究生培养、产教合作和国际高校合作、创新创业孵化等。镇远中学、滨海湾未来学校已投入使用，新增优质学位7560个。滨海湾未来学校加速探索AI赋能教育创新模式，打造智慧教育示范样板，其高中校区正加快建设。从基础到高等教育的优质资源持续供给，为城乡协调发展注入持久动力，托举起居民“家门口上好学”的期盼。

大湾区大学（滨海湾校区）效果图

生态环境与人文氛围不断优化。每逢假日，滨海湾的碧海蓝天与蜿蜒绿道之间总是人流如织。市民或漫步于东莞黄金海岸，感受海风轻拂；或骑行在滨水绿道，尽览生态之美。这里更将年轻化、潮流化的文旅活动融入历史与现代空间——在威远炮台遗址旁，沉浸式情景剧再现历史风云；在开放场地中，自行车挑战赛、“滨海湾之Yeah”音乐会、消费节等轮番上演，吸引无数年轻人奔赴。

东莞黄金海岸水清岸绿、鸥鸟翩跹。

市民游客热衷于在海边漫步、亲海。

商业配套也在加速完善。今年12月28日，滨海湾首个大型综合商业体——万象滨海购物村将正式开门迎客。作为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的品质生活新地标，将满足人才与居民更高层次的消费需求。“商业配套建成后，在这里工作和生活的幸福感会更高。”滨海湾OPPO园区员工说。

万象滨海购物村

万象滨海购物村近日开启试营业，吸引众多市民前来。

一幅环境优美、近悦远来的人居幸福新版图，正将“百千万工程”的发展成果，转化为群众真切可感的幸福生活。

从“安居”到“优居”，威远岛换新颜

今年，武山沙社区的村民陆续入住威远城市花园，昔日的乡村邻里变身社区街坊，在窗明几净的新房里，开启了从“安居”到“优居”的品质生活。

走进业主陈锦棠的新家，阳光透过宽大玻璃洒满客厅，他正坐在从老房子带来的茶凳上品茶观景。“相比以前的旧屋，现在的新房采光通风都好，物业管理也到位，住着特别踏实。”他指着阳台外的景致笑道，女儿在家门口的镇远中学上学，省去了通勤奔波，日子愈发舒心。

威远城市花园业主陈锦棠

同一栋楼的陈仲平家有168平方米，开放式厨房让阳光洒满客厅，还有专门为妻子设计的咖啡台。阳台旁的茶桌则成了招呼邻里、好友小聚的据点，“小朋友弹钢琴，我们就在这儿泡茶聊天，”陈仲平笑容满面地说着。

业主陈仲平的新居

现在，社区里的烟火气日渐浓厚。老人在宽敞平整的人行道上散步，孩童在整洁明亮的空地上追逐嬉戏，傍晚时分，业主们聚在休闲区闲谈，分享装修心得。国庆中秋期间，小区物业举办的游园会更是热闹，猜灯谜、投壶……新业主们欢聚一堂，在崭新的环境中延续着淳朴亲切的邻里情谊。

威远城市花园街坊邻里常在小区楼下闲谈、叙旧。

这份惬意生活，源于滨海湾“土地整备+民生保障”的深度融合。新区坚持“安置先行”，让村民搬进小区，同步落地交通、教育、休闲等配套。如今，虎门大道南延线畅通无阻，大湾区大学（滨海湾校区）日渐落成，现代化产业园拔地而起，威远岛已从昔日农业小岛向“未来科创小岛”转变。

从旧村老屋到品质社区，从配套短缺到设施齐全，威远城市花园的交付，是土地整备释放的民生红利，更是“百千万工程”的鲜活实践。村民们的笑脸与日常，印证着土地整备不仅腾出了发展空间，更筑牢了幸福根基，让滨海湾的发展蓝图，化作千家万户触手可及的美好生活。

产业能级跃升。累计签约产业商业项目39个，协议总投资超550亿元，其中10个重大产业项目落地，完成投资203亿元。建成超250万平方米优质产业空间，集聚高端产业人才超5000人，“3+X”产业发展体系加速成型。

空间格局重塑。威远岛、沙角半岛累计完成土地整备约1万亩，保障深江铁路等重大基建项目用地2000亩；投入超120亿元建成52个基础设施项目；建成超35公里交通路网。

民生福祉提质。筹建约2万套安居房源，威远城市花园等安置小区顺利交付；建成镇远中学、滨海湾未来学校等学校，提供中小学学位7560个；文旅活动年均吸引粤港澳大湾区游客超千万人次。

生态环境焕新。7.5公里东莞黄金海岸示范段建成开放；16万平方米土地实现生态复绿；绿化面积达2960亩，交椅湾入选广东省首批“美丽海湾”。

往期回顾

万象滨海购物村开启试营业！网友：“东莞最美购物商场出现了”

市委全会谋划东莞“十五五”蓝图，滨海湾领了这些重要任务！

80家奥莱首店！万象滨海购物村第二波品牌“剧透”来啦

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