新春伊始，万象更新，东莞产业项目建设已然按下“快进键”。谢岗镇炀均实业“三旧”改造项目冲刺主体结构施工，石碣镇振兴智汇创新中心全速推进封顶进程，两地以“开年即开工、开工即冲刺”的奋进姿态，通过盘活存量土地、升级产业空间，为东莞制造业高质量发展注入强劲动能，生动诠释了“东莞速度”与产业升级决心。

谢岗炀均实业项目：旧厂焕新颜 冲刺年中交付

1月15日，东莞市炀均实业投资有限公司“三旧”改造项目建设现场呈现一派繁忙景象。作为谢岗镇推动存量工业用地提质增效、拓展产业发展空间的重点项目，炀均实业项目目前已进入主体结构施工冲刺阶段，预计将于2026年年中交付使用。

东莞市炀均实业投资有限公司“三旧”改造项目原为金钟升电路板有限公司旧厂房，改造前处于空置状态，年产值几近于零，属于典型的低效工业用地。通过产业升级，地块重新规划为一类工业用地，总用地面积约2.76万平方米，容积率不高于3.5。项目计划拆除旧建筑约9000平方米，新建计容建筑面积近9.67万平方米，涵盖4栋高标准厂房及1栋宿舍楼，总投资约2.87亿元。

东莞市炀均实业投资有限公司项目负责人林展鹏表示，目前工程进展顺利，1号、2号楼已封顶，4号楼已建至第二层，3号楼基本完成首层施工。宿舍楼和地下室部分，地下室已基本完工，宿舍楼正推进至第三层。

据介绍，该项目厂房设计充分满足现代生产需求，首层层高7.9米，二至六层各6米，楼面承重达1.5吨，日排水量可达130吨，具备良好的产业承载能力。项目预计今年6月完成附属工程及消防验收，整体计划将于七、八月交付。

值得一提的是，该项目所在片区已纳入谢岗镇2026年村级产业社区谋划范围。未来，该区域将以现有产业为根基，升级为高质量、集约化的产城人融合新型产业空间，跳出单纯生产功能局限，打造覆盖现代产业、企业员工、社区居民多元需求的生态系统，为区域产业发展拓展新空间。炀均实业项目的加快推进，正是谢岗镇盘活存量土地资源、优化产业空间布局的生动实践。

石碣振兴智汇创新中心：全速抢工 构筑高端制造新引擎

与此同时，石碣镇沙腰村的振兴智汇创新中心项目建设现场同样火热，机器轰鸣、焊花飞溅，工人们全力以赴抢抓施工进度，尽显“开局即冲刺”的强劲势头。1月13日，项目招商负责人王立慧表示，目前项目正全力推进主体施工，1、2号厂房均已建至第八层，正在开展屋面层施工，预计本月底实现全面封顶，为2026年7月竣工验收、11月全面交付奠定基础。

“自2025年4月动工以来，我们始终保持着‘加速跑’的状态，目标就是早建成、早交付、早运营。”王立慧介绍。作为城市更新“工改工”项目，振兴智汇创新中心通过对原有旧厂房的拆除重建，彻底升级园区环境与配置，实现了土地的集约高效利用和产业空间的提质扩容。项目总投资1.6亿元，总用地面积14304.13平方米，总建筑面积56731.72平方米，涵盖两栋通过连廊连接的现代化厂房，并配套有食堂、员工宿舍及停车位约230个，致力于打造一个功能完善、高效便捷的高端制造企业发展平台。

项目择址石碣镇沙腰村，背后是深思熟虑的战略布局：其地处环城北路辅路旁，1公里内直上珠三角环线高速，物流交通极为便利。更深层的优势，在于石碣镇已形成规模庞大、链条完整的电子制造产业集群，上下游企业高度集聚，为项目未来吸引和承接高端制造企业，提供了得天独厚的产业生态土壤。

振兴智汇创新中心的建设，远不止于物理空间的扩张，更是东莞市振兴实业发展有限公司推动产业转型升级、向价值链高端进军的关键落子。项目建成后，将精准锚定智能装备、电子信息、智能制造等领域开展招商，充分借力石碣镇雄厚的产业基础与强大的资源吸附能力，为企业搭建一个成本可控、配套成熟、协同高效的发展舞台，共同抢占高端制造的未来赛道。

王立慧表示，这一战略举措承载着公司发展的多重愿景：一是拓展公司在高端制造领域的产业布局，突破现有规模瓶颈，实现跨越式发展；二是通过提供先进的硬件载体，助力入驻企业技术升级，同步提升自身产业服务能级与核心竞争力；三是有效盘活存量资产，开辟可持续的多元化收益渠道；四是精准对接区域产业升级蓝图，强化企业品牌形象，奠定长远发展的坚实基础。

据测算，项目全面达产后，预计可实现年产值约5亿元，贡献税收约2000万元，并提供约600个优质就业岗位，将成为驱动区域经济发展的又一重要引擎。

虽然计划于2026年正式启动招商，但振兴智汇创新中心的招商筹备工作早已按下“快进键”。目前，项目已进入预招商阶段，并取得了实质性进展——已有近10家具备发展潜力的意向客户正在深入接洽。石碣镇相关部门给予了高度重视与支持，镇投资促进中心已主动牵头，组织意向客户前往建设中的园区进行实地考察和专场洽谈，为后续招商打开了良好局面。

王立慧特别提到，为满足企业快速投产的需求，项目运营将体现高度灵活性，符合条件的租客最早可于2026年8月提前入场进行装修布置。下一步，招商团队将继续围绕主导产业方向，深化产业链精准招商，积极对接龙头企业和优质项目资源。同时，持续完善园区生活配套与产业服务体系，全面提升园区的综合吸引力与企业入驻后的发展承载力。

从旧厂房蝶变为现代化创新中心，振兴智汇创新中心以“只争朝夕”的奋进姿态，生动演绎了“东莞速度”在产业空间再造与能级提升上的新篇章，也充分展现了本土企业敏锐捕捉机遇、主动谋求转型的战略胆识。它的加速崛起，正成为东莞推动制造业高质量发展、加速“产城人”深度融合的又一个生动注脚。