1月19日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2025年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，全市新房和二手房市场环比呈现“量价齐涨”的积极态势。

12月东莞新房市场迎来显著回暖。全市新房网签均价重回“2字头”，达到21159元/平方米，较上涨6%。成交方面表现更为亮眼，环比激增825套，增幅高达79%，市场信心明显恢复。

新房市场方面，常平镇以226套的网签量领跑全市，而房价高地依然集中在主城区。南城以39911元/平方米的均价继续占据房价榜首，网签73套；东城紧随其后，均价37220元/平方米，网签121套；松山湖以34453元/平方米的均价位列第三。

二手房市场同样表现不俗。12月全市二手房网签量为2066套，这也是自4月份以来的第二次月度成交量突破3,000套；均价为13797元/平方米，环比小幅上涨。

在区域分布上，松山湖以27289元/平方米的均价位居二手房价格榜首，网签90套；常平镇则以235套的成交量成为最活跃的区域，均价9462元/平方米。

业内人士分析，12月楼市的强势表现主要得益于政策环境的持续优化、市场信心的逐步恢复以及开发商年底冲刺等多重因素的叠加效应。伴随下调增值税、个税退税延期等多项新政的密集发布，预计2026年东莞楼市有望继续保持稳中有升的发展态势。