即将蝶变！备受瞩目的天河区马场（一期）地块于1月23日正式挂牌出让，挂牌起始价为186.44亿元。

马场片区

即将蝶变

马场片区项目区位图

作为“珠江新城-金融城-琶洲”世界级黄金三角的最后一块拼图，马场即将告别低效用地状态，蝶变为具有世界级引力的“人民文体新客厅·国际商都消费地”。

作为珠江新城实现创新升级的最大机会点，其低效用地再开发工程，将铸造文体生活、国际消费、新兴科创三大新标杆，助力珠江新城增强国际影响力，助推广州打造“全球创新第四极”。

人民文体新客厅·国际商都消费地

据悉，马场片区将打造为“集全民共享文体新客厅、世界级消费中心、数字科创商务前沿地于一体的多元都市活力极核”，并构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架。

打造23km超级城市绿链

规划同步擘画23km超级城市绿链，串联花城广场、珠江公园、天河公园、临江带状公园等多个重要公共节点，塑造广州公共空间品质的2.0标杆，为珠江沿岸高质量发展筑牢生态基底，推动马场成为引领中心区未来发展“文体、消费、科创”融合发展的新爆点。

超级城市绿链示意图

孵化培育数字经济领域新兴业态

未来，马场地块将搭建前沿科技与专业服务双轮驱动“3+2+X”高端服务产业体系，以数字技术应用、数字金融和创新型专业服务为主导，以高端零售和生活服务为配套，孵化培育数字经济领域新兴业态。

建成城市超级综合体街区

片区将以“链接”为主题打造立体城市，建成集“产业办公、商业休闲、居住生活、酒店配套”为一体的城市超级综合体街区，释放超百万平方米优质空间载体，创造未来城市功能新生态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。

整体空间示意图

该片区将有力推动

“珠江新城—金融城—琶洲”

功能轴带的深度融合

湾区黄金拼图：

以空间重构赋能城市能级跃升

马场片区位于广州市天河区核心地段，北至黄埔大道，南抵花城大道，东临华南快速干线，西接马场路，处于珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心，是广州中央活力区（CAZ）空间缝合与功能升级的战略支点。

通过高端产业导入、职住体系完善和公共空间营造，该地块将有力推动“珠江新城—金融城—琶洲”功能轴带的深度融合，赋能珠江新城从“经济引擎”向“城市新客厅”转型，全面提升广州在全球资源配置和高端人才吸引方面的核心竞争力。

未来城市样板：

以国际视野擘画人民活力之城

立足“国际商都消费地·人民文体新客厅”的总体定位，马场片区规划坚持以国际视野对接人民需求，通过生态廊道与公共空间串联各功能板块，把最优资源留给人民、以最佳供给服务人民，构建人民城市新样板。

马场片区现状航拍图

01超级绿链，编织生态文化脉络

依托约23公里城市超级绿链，规划建设超10公顷的世界顶级城央开放空间，形成贯通南北、连接东西的生态文化廊道，推动居住、就业、休闲与公共服务高效融合。同时对马场瞭望塔、记分牌等历史构件进行适应性改造，在绿色更新中延续城市记忆，让文脉焕发时代生机。

02场景融合，激活全时段活力

创新融入“公园+、商业+、体育+”理念，在中部开敞大公园周边布局嵌入式高端消费、文化体验与社交互动场景，让消费成为“生活的自然延伸”。此外，引入数字办公、未来社区、智慧运动等新兴功能，推动片区由“日间高峰”向“昼夜协同、全时魅力”的活力城区转型。

03职住平衡，构筑优质生活圈

地铁13号线马场站与5号线潭村站双线交汇，高效联通全城；新建金穗路隧道等6条道路，全面优化区域微循环。高标准配置22处公共服务及市政设施，着力打造便捷、舒适、共享的高品质生活圈，让市民生活更方便、更舒心、更美好。

马场片区规划愿景图

随着近期马场地块正式挂牌出让，“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角的最后一块拼图即将圆满落位，这不仅将提升珠江新城作为国际性CBD的全球影响力和辐射力，更将助力广州打造“经济创新、文化领先、环境优越”的全球活力城市，并进一步推动粤港澳大湾区迈向具有全球影响力的国际科技创新中心‌，共建共创更加美好的未来！