东莞2026年最新房价出炉了！2月9日，东莞市住房和城乡建设局官网公布《2026年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，2026年1月，东莞新房网签共成交703套，其中地面建筑层数超过4层的共签689套，均价为24940元/㎡。

24940元/㎡！

4层以上新房均价上涨

统计数据显示，2026年1月东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层的新房网签689套，较上月减少1182套，均价为24940元/㎡，相较2025年12月份的21159元/㎡有所上涨。

其中，除谢岗、横沥镇外（当月无新房网签交易数据），地面建筑层数超过4层的新房，均价超过40000元/㎡的有东城（47288元/㎡）和南城（40593元/㎡）；排名前五的依次为：东城、南城、松山湖（34620元/㎡）、大朗镇（34522元/㎡）、滨海湾（33194元/㎡）。

此外，2026年1月有23个镇街（园区）的签约价格在20000元/㎡以下。

1月二手房网签

套数、均价下降

官方数据显示，2026年1月，东莞二手住宅网签套数为3043套，较上月减少了23套；网签均价为13607元/㎡，较上月的13797元/㎡有所下降。

其中，除滨海湾外（当月无二手房网签交易数据），网签均价超过20000元/㎡的仅有松山湖（23029元/㎡），其余镇街（园区）均价都低于20000元/㎡。

二手住宅2026年1月份销售套数，排名前五位的镇街依次是：常平（245套）、樟木头（233套）、南城（227套）、东城（222套）、塘厦（182套）。

小伙伴们注意！以上东莞房价统计数据可能会与实际个体略有差异，近期想买房的小伙伴可以参考一下～