住有所居，居有所安。作为东莞市2026年十件民生实事之一，“改善住有所居”正从蓝图加速变为现实。记者从市住建局获悉，今年全市计划完成不少于100个城镇老旧小区的更新改造，推动不少于2000台住宅老旧电梯完成更换。2025年底，各镇街陆续启动，以超长期特别国债为支撑，探索出一条“政府引导、业主参与、多方共建”的老旧小区更新路径。

2025年10月底，南城街道金域中央小区举行了“超长期国债老旧电梯”更换工作的启动仪式，27台崭新的电梯陆续吊装进场。这个建成近20年的小区，曾是电梯故障的“重灾区”。如今，借助国家超长期特别国债政策红利，小区不仅解决了资金难题，更跑出了“两个月内完工验收”的更新速度。

小区物业公司项目负责人钟漫娜：“在接到通知后，我们第一时间成立了专项工作组，深入研究相关政策跟申报流程，并及时提交了国债申请，整个过程也离不开业委会和广大业主的大力配合，改造方案在一周内就顺利通过表决。”

小区居民王一丁：“首先是安全，然后便利，最后是舒适，因为电梯每天上上下下使用频率比较高，如果它老化出问题，任何一个家庭都是不能承受之重。”

住有所居，居有所安。市民群众的“安居梦”是重大民生工程、民心工程。市住建局最新数据显示，2025年，全市开工改造老旧小区26个、完成加装电梯53台。4057台老旧电梯申报国债支持更新，首批获得2.84亿国债资金的1894台全部开工。“十五五”期间，市住建局将以“好房子、好小区、好社区、好城区””建设为抓手，系统推进住房城乡建设领域民生工程，加快构建房地产发展新模式，以全力推动房地产高质量发展来助推“品质民生建设”行动。2026年，市住建局将从加速推进“百千万工程”和城市更新两方面着手，进一步改善城乡环境和人居环境。重点推进厚街等5个中心镇试点建设，出台《东莞市农民安居房管理办法》，扎实开展2026年城市体检，启动首批5个重点片区的更新改造，6个未来社区建设，推进36个城中村改造。

东莞市住房和城乡建设局党组书记、局长莫伟鸣：“稳定房地产市场，增加松山湖、滨海湾等地优质地块供给，探索‘房票’制度去化库存，完善保障房供给体系，筹集3500套保障房，实施住宅品质提升，制定‘好房子’标准，推进100个老旧小区改造，3333台电梯更新和1000套危旧房改造。”

（记者 李雪）