拼抢新赛道，夯实硬支撑！

在全市锚定全年目标任务

吹响“投资强基、实干兴莞”冲锋号

的关键阶段

东莞以“拼抢实”作风深化“地等项目”机制

加速释放第三批优质产业空间

本次共推出10宗产业地块

覆盖水乡经济区、万江、寮步、

大朗、大岭山、常平、横沥

等重点区域

精准对接“8+8+4”现代化产业体系

重点承载半导体、新一代电子信息、

高端装备、新材料

及总部型经济等新质生产力项目

以下为地块汇总图

具体地块详细信息如下

水乡TDK0642

地块位置：梅沙村

土地用途：一类工业用地

用地面积：36亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：70万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.5

产业方向：新一代电子信息、高端装备制造等产业

交通区位：位于粤港澳大湾区腹地、珠三角1小时生活圈地理中心，紧邻华南重要轨道交通枢纽——东莞西站，高效衔接穗莞深城际、佛莞惠城际及东莞地铁1号线，实现“三线换乘”，30分钟通达广州、深圳、佛山、惠州等核心城市；全国首条跨城保税低空物流航线在此落地，赋能智慧物流与高端制造协同发展。50分钟可达深圳宝安机场，60分钟通达广州白云机场。

周边配套：优质公共服务资源集聚，周边布局水乡未来学校、嘉荣外国语学校、洪梅中学等全龄段教育设施，以及洪梅医院、水乡中心医院等医疗保障体系，生活便利度高，产城融合基础扎实。

万江街道TDK0662

地块位置：大汾社区

土地用途：一类工业用地

用地面积：20亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：105万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：新一代电子信息、高端装备制造、半导体及集成电路口先进材料

交通区位：区位交通优势突出，紧邻京港澳高速公路及环城西路等主要城市干道，交通条件优越。至广州白云机场、深圳宝安机场车程约60分钟。

周边配套：已成功招引普华、巨力等高端装备制造产业项目，产业集聚初具规模；区域生态环境良好，为产业升级与企业发展提供优质的承载空间。

寮步镇TDK0298

地块位置：香城现代化产业园

土地用途：一类工业用地

用地面积：地块1（116亩）、地块2（26亩）、地块3（38亩）

供地时间：1年内可供地

出让参考价：100万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.5

产业方向：新一代电子信息、高端装备、新材料等

交通区位：位于寮步镇香城现代化产业园，距东部快速路出入口500米，距莞深高速上屯出入口4公里；60分钟可达深圳宝安机场，70分钟通达广州白云机场。

周边配套：公共服务与生活设施完善，周边聚集镇政府、政务服务中心、人才公寓、东莞篮球中心、山姆会员店、东莞第六中学、香市中学、寮步中学等多元配套，产城融合氛围浓厚。

大朗镇TDK0106

地块位置：象山工业园

土地用途：一类工业用地

用地面积：68亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：120万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：2.0

产业方向：电子信息、高端装备

交通区位：大朗镇科学大道以东，荔香西路以北，临近美景路、环莞快速路（在建），10分钟接入莞佛高速松山湖收费站，15分钟抵达珠三角环线高速松山湖大朗收费站；50分钟可达深圳宝安机场，80分钟通达广州白云机场。

周边配套：科研资源密集，周边集聚中国散裂中子源、南方光源、松山湖材料实验室、香港城市大学（东莞）等重大平台；华为终端中以产业园、台科园及蓝思科技、长盈精密等龙头企业环绕。生活配套完善，拥有绿岛花园、华为湖畔花园等住宅，松山湖未来学校、第二小学等教育设施，距松山湖科学公园仅1.7公里。

大岭山镇TDK0309

地块位置：太公岭村、大岭山社区

土地用途：一类工业用地

用地面积：46亩，分2宗地（23亩/宗）

供地时间：1年内可供地

出让参考价：100万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.5

产业方向：“小巨人”企业

交通区位：位于大岭山现代化产业园，地处粤港澳大湾区“黄金内湾”核心腹地，广深港澳科技创新走廊重要节点；依托东莞地铁1号线串联松山湖科学城与主城区，紧邻莞深高速、广龙高速出入口，30分钟畅达深圳光明科学城、空港新城；45分钟可达深圳宝安机场，70分钟通达广州白云机场。

周边配套：园区配套完善，设产业邻里中心，集成行政办公、文化活动、体育场地、社区卫生等服务；规划建设蓝领公寓22万平方米（约6300套），配套商业购物、酒店、公寓、会议中心及社区服务站、工会服务站、24小时读书室、警务室等，全方位满足产业人才生活需求。

常平镇TDK0879、TDK0882

地块位置：土塘村、桥沥村

土地用途：新型产业用地

用地面积：TDK0879地块69亩、TDK0882地块44亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：100-120万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：总部型经济

交通区位：交通区位优势显著且立体交通网络完善，铁路方面拥有广深铁路（常平站）、广梅汕铁路（东莞东站）两大干线铁路站点，可快速连接广州、深圳及粤东地区；城际轨道方面，莞惠城际铁路在此设有常平南站、东莞东站双站点，实现与惠州方向的无缝衔接；高速公路网络密集，包括甬莞高速、广龙高速、从莞深高速三条高速通道，可便捷通达珠三角各核心城市；快速路网方面，环莞快速三期、东深公路形成区域快速交通动脉，有效提升区域内部通行效率；此外，规划中的城市轻轨3号线、4号线将进一步强化该区域的轨道交通覆盖；60分钟可达深圳宝安机场，80分钟通达广州白云机场。

周边配套：周边配套设施完善，有常新公园、科普园、铁路公园三大公园环绕，配备了常新学校，以满足区域的教育需求，有常平医院提供专业的医疗服务。

横沥镇TDK0305

地块位置：新四村

土地用途：一类工业用地

用地面积：80亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：52万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：八大战略性新兴产业

交通区位：地块东临职教城大道，紧邻东莞职教城，距东部快速入口约3公里，距从莞高速约5公里；60分钟可达深圳宝安机场，80分钟通达广州白云机场。

周边配套：交通网络发达，出行便利；基础教育资源丰富，覆盖多所公办学校及幼儿园；医疗、商业设施完善，生活服务一应俱全；临近城市公园与休闲场所，公共空间充足，生态环境优良，宜居宜业条件优越。

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