3月5日，十四届全国人大四次会议在北京开幕，国务院总理李强作政府工作报告。

其中，关于房地产等内容受到关注——

• 着力稳定房地产市场。

• 因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

• 深化住房公积金制度改革。

• 优化保障性住房供给，加快危旧房改造。

• 有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

• 进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。

• 深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

针对房地产市场和城市更新，政府工作报告释放了哪些信号？

2026年政府工作报告中，房地产相关工作的主要内容被放在了“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下，这意味着，房地产领域风险防范仍是工作重点之一。

今年，房地产相关工作的重点还是“着力稳定房地产市场”，围绕“稳”，具体的实施路径是“控增量、去库存、优供给”。

在关于更大力度保障和改善民生方面，政府工作报告表示，今年将加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。这是首次提到加强初婚初育家庭住房保障，说明国家下一步将对刚结婚、刚要孩子的年轻人的住房保障有了进一步的倾斜和支持。

此外，政府工作报告中把高质量推进城市更新放在了推动新型城镇化的重点位置。简单理解，今年城市更新的目标，是要进一步加快建设贴合百姓需求的现代化人民城市。不仅要让老城区有新面貌，让新片区更有烟火气，让大家的居住、生活和工作更便捷、更舒心，还要进一步有针对性地提升城市的安全和韧性水平。