近日，东莞市至为房地产开发有限公司（以下简称“至为公司”）向常平镇政府送上锦旗，感谢政府高效服务、精准纾困，助力企业成为我市自持商业办公物业、商品住房解绑政策的首个受益主体，进一步释放企业发展潜力。

据了解，早年房地产市场高峰时期，至为公司通过“竞自持比例”获取常平土地，并开发建设房地产项目。根据原土地出让合同约定，该项目自持面积占总建筑面积45%，自持物业在约定期限内不得销售。虽然此举在房地产市场火热时期，有效发挥了抑制市场投机、稳定市场秩序的积极作用，但随着市场形势变化，大量的自持物业挤占企业资金，制约了企业经营活力和投资发展。

为促进房地产市场平稳健康发展，市自然资源局近期出台相关政策，允许房企通过补缴土地出让差价解除自持限制、提前上市销售。政策出台后，常平镇土地统筹开发办、常平自然资源分局等部门（单位）积极对接至为公司提出的自持商品住房提前销售诉求，高效完成地价评估、部门联审、企业协商等工作，推动该企业申请顺利获批，成为政策出台后全市首宗获批的项目，助力解决企业燃眉之急。

此次推动自持商品住房提前销售，是东莞市盘活存量商品房项目、优化房地产交易服务的重要实践。接下来，常平将持续用好用活相关政策，精准对接企业发展需求，扎实做好项目自持物业后续登记、交易等相关工作，以务实举措帮助企业纾困解难，助力房地产市场高质量发展。