住房问题关系到人民的幸福生活和城市的长远发展。3月28日上午，东莞市住房和城乡建设局党组书记、局长莫伟鸣做客东莞广播电视台直播栏目《阳光热线》时表示，东莞始终坚持以更好满足群众居住需求为住建工作核心，从优供给、高品质、好配套三大维度发力，努力为群众营造安心、舒心、省心的全周期优质居住体验。

优化住房供应结构 构建租购并举的住房制度

当前，东莞正健全“市场+保障”的住房供应体系，优化住房供应梯度，丰富品质可适配、价格可负担的住房选择，有效满足居民多层次的住房需求。商品房方面，在滨海湾、松山湖、南城等区域合理增加优质地块供应；加快推动存量项目上市供应；做好新一轮购房补贴发放，降低购房人的购房负担。保障房方面，继续做好公租房“兜底”保障，因地制宜发展保障性租赁住房，积极稳妥发展配售型保障性住房，今年计划发放货币补贴不少于4000户、筹集建设保障性住房3500套。

优化存量建筑品质 让老房子变身“好房子”

随着时代发展，优化现有存量建筑的居住品质是改善居民生活质量、提升城市形象的重要举措。近年来，东莞多措并举完善住房保障体系，通过稳步推进老旧小区改造、优化物业服务等途径，让“老房子”变成宜居“好房子”。

“在老旧小区改造方面，因地制宜确定改造内容，完善小区基础设施，提升居住环境品质，把“老房子”改造成“好房子”。”莫伟鸣表示，今年计划推动不少于100个老旧小区开工改造，不少于2000台住宅老旧电梯更新和既有住宅加装电梯，另外还计划开工改造城镇危旧房183套。

支持老旧住房自主更新 原拆原建 东莞已在三镇街开展试点谋划工作

东莞的城镇化建设比较早，存量住房规模较大，全国住房城乡建设工作会议鼓励以原拆原建，自主更新的方式改造老旧住房。目前，东莞在学习调研先进城市的做法后，结合东莞实际，已经开始试点先行工作。莫伟鸣介绍说，遵循先易后难的实施原则，市住建部门指导镇街在基础条件相对成熟的区域，优先选取产权关系清晰，如单一产权或公房为主的楼栋或小区作为首批试点项目先行先试。目前，莞城、石龙、茶山已开展试点项目谋划工作，接下来将加力推动项目落地。

另一方面，东莞正加快出台《东莞市城镇危旧房改造实施办法》，核心是出台供地、容积率、配套设施等方面的支持政策，构建“居民自筹+专项资金+政府补贴+社会投资”多元投融资方式。莫伟鸣表示，目前该办法正处于内部征求意见阶段，后续将公开征求意见，届时欢迎广大市民朋友多提宝贵意见，共同让老旧住房焕发新活力。

（记者 杨涛）