东莞宅基地补证陷“空窗期” ？官方最新回应：实施细则即将出台

东莞广播电视台 2026-04-03 15:57

“房子住了近三十年，权属清晰无争议，现在可以补办土地证吗？”近期，多位东莞市民通过“阳光热线问政平台”反映，符合宅基地补证法定条件却因“暂无办理流程”无法受理（点击查看原帖）。面对市民群众的急迫诉求，官方回应称市级实施细则正在征求意见，补办业务仍处暂停状态。

符合条件却“补证无门”

群众质疑基层推诿

家住企石镇江边村的一村民近日在阳光热线问政平台发帖求助。据其自述，作为本村集体经济组织成员，其名下的宅基地房屋于1996年建成，严格遵守“一户一宅”政策，房屋权属清晰、四邻无争议，且不占用永久基本农田，完全符合宅基地补证的法定条件。但，当他多次向村委会及镇街相关部门提交补证申请时却被拒绝，得到的答复均是“未收到上级最新政策文件”“暂无补证办理流程”。

“符合条件却无法办理，房屋产权始终处于无确权状态，给日常居住和资产保障带来极大困扰。”该村民在诉求中表达了自己的担忧。

官方回复：

旧办法已到期新细则正征求意见

针对市民群众关于“省文件已施行3个月，东莞何时落地”的追问，东莞市不动产登记中心、东莞市企石镇农林水务局在回复中称，《东莞市补办宅基地用地审批暂行办法》已于2025年7月31日到期，目前补办宅基地业务处于“暂停办理”状态。不过市民群众不用担心，东莞已于1月30日正式收到省印发的《关于妥善处理农村不动产登记历史遗留问题的若干意见》文件。目前，市农业农村、市自然资源、市住建部门已联合起草了《东莞市妥善处理农村宅基地历史遗留问题实施细则》（暂定名），正在征求职能部门和各镇街意见，建议市民群众留意市农业农村局官网或向当地镇街农林水务局了解最新政策。