数据显示，2026年3月，东莞一手洋房网签均价为21487元/平方米，环比下降8%。东莞新房网签均价已连续2个月回落。

除高埗无成交外，2026年3月一手洋房网签均价，东城最高，42035元/平方米；南城第二，38463元/平方米；滨海湾新区第三，32959元/平方米。由于“三限房”集中网签，松山湖房价出现结构性异常，均价仅为22117元/平方米。2026年3月东莞镇街（园区）一手洋房最高网签均价与上月相比下降了1065元/平方米。

石排最低，9066元/平方米。2026年3月东莞镇街（园区）一手洋房最低网签均价与上月相比上升了2321元/平方米。

数据显示，2026年3月，东莞二手住宅网签2643套，环比大增82%；网签面积为28.48平方米，环比大增82%；网签均价为13138元/平方米，环比微降1%。

东莞二手房网签均价已连续3个月下降。对此，业内人士分析认为，3月东莞二手楼市成交以刚需客为主力，刚需户型占比上升，叠加新房价格回落拉低二手购房者心理预期，进一步拉低了成交均价。

除滨海湾无成交外，2026年3月二手住宅网签均价，松山湖最高，27658元/平方米；东城第二，17322元/平方米；南城第三，15851元/平方米。2026年3月东莞镇街（园区）二手住宅最高网签均价与上月相比上升了1248元/平方米。

樟木头最低，6569元/平方米。2026年3月东莞镇街（园区）二手住宅最低网签均价与上月相比下降了540元/平方米。