4月16日，“松果同行·品牌共创”金融里招商交流活动在东莞松山湖举行。松山湖科技金融集聚区首个亮相的商业配套板块——金融里揭开面纱，首次对外集中展示项目的整体规划、空间设计理念及运营模式。

东莞松山湖科学城集团、松山湖控股有限公司相关负责人，项目运营方、设计团队代表与各品牌主理人围绕“非标商业+科技金融”的产商融合新路径展开深入探讨。活动现场，数十家品牌主理人签署了意向合作书。

存量改造焕新，打造“森系精致”街区

金融里项目位于松山湖核心区松科苑，总改造建筑面积3.8万平方米，其中商业面积1.2万平方米，办公面积2.6万平米，改造后将提供560个车位。

松山湖控股有限公司副总经理陈梓祥表示，作为松山湖科技金融集聚区率先亮相的活力板块，金融里致力于成为功能区中第一个让市民“看得见、走得进、坐得下”的品质商业空间，承载着完善区域配套、集聚创新人气的使命。

席得设计合伙人、国家一级注册建筑师彭亦涛介绍，本次改造是一次整体空间焕新，致力于打造最具松湖气质的“森系精致”街区。

设计团队保留了崔恺院士早期现代主义风格的横向线条与红砖立面元素，通过增设连廊、景观电梯厅、大台阶及大量外摆空间，打破原有封闭园区的界面。彭亦涛表示，希望通过树荫下的阴影空间和廊下的停留空间，营造与森林共生的休闲社交形态，让“路过”变为“停留”。

创新运营模式，寻找品牌“合伙人”

不同于传统商场的租赁关系，金融里项目强调“找合伙人而非租客”的运营理念。量策设计运营咨询部负责人刘鸿在宣讲中阐述了项目的运营理念。她指出，金融里不做传统商场，而是构建“楼上科技金融白领，楼下非标商业街区”的垂直生态。

量策运营团队专注于小规模存量商业场所更新策略研究及运营，团队具有建筑师与商业地产双重背景，将从空间提升到日常运营全程陪伴商户。

“我们不只跟你谈租约，更跟你讲合作。”刘鸿介绍，金融里将建立每月主理人开放麦、每季度非标市集对外招募快闪摊主、日常运营松果社群等机制，实现商户与商户、商户与产业人才、商户与居民之间的深度链接。

活动现场，多位品牌主理人表达了对金融里项目的期待。来自深圳的泰式SPA品牌主理人结合自身经验，分享了其团队在非标商业领域的实践心得。他特别提到，其品牌始终坚持“一店一策”的理念，从选址到空间设计均拒绝标准化复制，主张“先找到店长再开一家店”，确保每家门店都能因地制宜，形成独特的消费场景与品牌叙事。

该主理人认为，这一理念与金融里项目所倡导的“非标商业”定位高度契合，也为品牌未来在松山湖的落地提供了想象空间。

来自东莞石龙的非遗红漆描花传统木屐传承人也来到现场。他表示，店铺目前位于传统老街，受限于场地条件与同质化竞争，一直在寻找能与传统文化深度融合的新空间。运营团队前期扎实的调研让他看到了合作的可能：“他们做事特别认真，让我觉得传统文化在这里可能有新的融合机会。”

落地“一事一议”，多元协同提供精准支持

为支撑金融产业与品质商业融合发展，松山湖已出台《东莞松山湖高新区关于支持科技金融高质量发展的若干措施》，对落户金融机构给予最高1000万元奖励，对基金给予最高100万元奖励，对科技型企业贷款贴息每年最高30万元。上述政策同样适用于符合金融里定位的优质商业品牌。

在政企商问答环节，松山湖科学城集团相关负责人游尧回应了品牌主理人对项目配套与政策支持的问题。他介绍，项目周边已集聚青少年活动中心、松湖烟雨景区、松山湖中心公园大草坪、松山湖文化艺术街区等多元场景，整体客流底盘扎实。针对入驻品牌，除了出台金融机构奖励与贷款贴息政策之外，在租金补贴、装修补贴等方面均实行“一事一议”的绿色通道，确保扶持政策与品牌实际需求精准匹配。

运营方相关负责人董孜孜进一步补充：运营团队将针对每一家意向入驻品牌开展一对一的深度洽谈，将围绕需求清单，精准对接品牌方的个性化需求，以确保设计方案与经营场景的深度融合，

活动现场还设置了三轮诚意抽奖，奖项分别对应租金减免、外摆空间赠送及延长免租期等实际优惠，以切实举措表达与品牌伙伴共创共赢的诚意。

金融里项目将于今年开园，届时将成为松山湖科技金融与品质生活融合发展的新地标。