为更好满足各类人才购房需求

东莞松山湖科学城国际人才社区

（即“松山湖人才公馆”）

本月两房全新加推

4月24日起可报名申请

关于松山湖人才公馆第一阶段房源

配售方案的公告

根据《东莞市共有产权住房运营管理实施细则》，现首次推售7号楼的01、04户型房源，申购配售有关事项公告如下：

一、项目基本情况

松山湖人才公馆项目（以下简称“项目”）位于松山湖中部片区，新城路与玉兰路交汇处西南侧，是由东莞松山湖科学城国际人才安居有限公司开发建设的园区首个三限房项目。项目占地面积约90亩，总建筑面积约27.2万平方米，主要面向高端人才打造集科教融合、人才交流、国际合作于一体的高层次人才社区。房屋建筑面积限定在71-80㎡，户型为两房两厅一卫/三房两厅两卫，全屋精装交付。本次配售房源建筑面积均为约71㎡两房两厅一卫户型，合计共52套住房。最终以实际选房显示房源为准。

二、销售价格和共有份额比例

（一）产权份额比例

承购人产权份额比例为50%，代持机构产权份额比例为50%。其中，代持产权份额由东莞松山湖科学城国际人才安居有限公司代持管理。

（二）单套销售价格

项目宗地为三限房（共有产权住房）项目，有关建设及销售等要求，按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行。三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由政府指定代持机构持有。单套销售价格详见附件2。

三、申购对象

承购人应同时符合以下基本条件：

（一）承购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市无自有产权住房（以不动产信息查询结果为准），且申购前1年内在东莞市没有住房转移登记记录。

（二）近期需在东莞松山湖园区连续缴纳养老保险6个月或以上（包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、城乡居民基本养老保险）。

（三）具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上。

申购条件涉及对婚姻、户籍、养老保险、房产等时间的计算，以资格审核之日的上月最后一日为截止计算时点，具体以公告为准。

申请家庭和个人正在承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受市属人才住房租房补贴的，应在办理共有产权住房买卖合同网签前腾退所租住房屋或由有关部门停止发放租房补贴。

四、申购配售工作安排

（一）发布公告（2026年4月23日）

（二）网络申购（2026年4月24日起）

申购人可在2026年4月24日起登录网址：东莞市住房和城乡建设局http://zjj.dg.gov.cn/点击“数字住建”统一门户图标进入，如下图：

如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。

若申购人需要办理银行抵押贷款，为避免因征信条件不符等原因导致后续无法进行申购工作，请申购人在网络申购前自行前往银行查询办理抵押贷款资格，若不符合抵押贷款资格请慎重考虑进行网络申购。

（三）资格审核

申购之日起，申购人自愿在申购系统上传材料电子版并向松山湖人才公馆接待中心提交纸质版购房材料，以供报送审核。审核结果定期发布，如有异议可进行电话咨询：0769-22891041。

（四）选房顺序

选房顺序按申购人于线上报名顺序时间先后为准，定期发布最终选房客户名单及选房顺序；按序于松山湖人才公馆接待中心选取意向房号。

（五）购房确认

成功选房的申购人前往指定地点与开发建设单位（代持机构）签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同等相关材料，以及缴纳房款，逾期视为放弃。

承购人放弃选定房屋或选定房屋后未签订认购书或购房合同，取消共有产权住房购房资格，3年内不得再次申购。

五、房屋交付使用时间

房屋交付时间以购房合同约定时间为准。

六、供后管理规定

（一）住房使用。承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构，影响房屋使用功能和质量安全。

（二）产权转让。承购人持有的三限房执行普通商品住房的限售政策。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。承购人可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合销售对象基本条件的人员。

（三）产权抵押。除购买该共有产权房个人产权份额及购买代持机构产权份额申请购房贷款抵押登记外，在取得完全产权前，不得以任何形式对该共有产权房设立抵押权（含抵押权预告）及居住权。

（四）完全产权获得。承购人取得不动产权证书满1年后，政府指定代持机构持有产权份额可进行销售，承购人可以通过购买政府产权份额取得完全产权。

（五）退出机制。承购人及其配偶、共同生活子女在莞购买市场化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前，需取得共有产权住房完全产权或退出本房屋产权。

七、联系方式

0769-38880868

（电话咨询时间为周一至周日9:00-18:00）

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松山湖人才房4月集中交付

现房在售，席位递减中

作为东莞当前唯一在售的共有产权房项目，松山湖科学城国际人才社区自2024年8月开盘以来，已售出800多套。今年4月17日，项目提前三个月迎来集中交付日，目前在售所有房源均为现楼销售。

面向湖景与未来

你与松山湖只差一个决定

席位递减中

快把握上车机遇！