人民日报、新华社、央视于4月中下旬罕见同步发声，从数据解读、趋势判断到预期引导，密集释放“市场筑底回暖、企稳回升”的强烈信号。

三大央媒集体发声

4月18日，在题为《房地产市场，稳的态势在增强》的经济热点快评中，人民日报方面开门见山地指出，楼市“小阳春”表现抢眼，复苏动能积聚，预期改善，企稳回升大势已定。

文章引用国家统计局数据佐证：3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。

其中，北京、上海、广州、深圳的二手房价格环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。更关键的是，全国商品房待售面积（库存）结束了连续52个月的同比增长，首次出现同比下降，释放了极其重要的去库存拐点信号。

4月22日，新华社深化“筑底”判断。在《回稳信号增强，进一步夯实房地产高质量发展根基》一文中，新华社强调，此轮回暖并非短期波动，而是“深度调整后的筑底回暖”。

文章指出，“金三银四”暖意初显，以一线及热点二线城市为风向标，市场信心正进入持续修复通道。这不是一次简单的回稳，而是房地产市场历经深度调整后正在积蓄筑底回暖势能。

从调整优化住房公积金政策到城市房地产融资协调机制进入常态化运行，从住房“以旧换新”到存量商品房收购用作保障性住房等力度加大，今年以来更精准有力的政策举措，为房地产高质量发展夯实根基。这一判断跳出了简单的月度数据波动，从周期视角确认了行业基本面的质变。

央视多档新闻持续“助攻”，驳斥悲观论调。

整个4月中下旬，央视多档节目持续聚焦楼市回暖。

针对市场上“小阳春昙花一现”的质疑，央视通过实地探访北京、上海、深圳等地的新盘售楼处和二手房签约中心，用“带看量活跃、成交周期缩短”的实况数据，驳斥了回暖不可持续的观点，强化了“政策利好叠加刚需入场”支撑行情延续的预期。

硬核数据支撑

三大央媒的底气，来自3月份以来实实在在的市场数据反弹。

3月份，北京二手房成交近2万套，创下近15个月新高；上海二手房成交3.1万余套，更是刷新了近5年的单月纪录。进入4月，重点城市的修复势头并未减弱，深圳、广州等地的网签数据同比大幅增长，显示出极强的市场韧性。

价格止跌回稳，范围扩大。除了北上广深一线城市房价环比转正，70个大中城市中，二三线城市房价环比降幅也在明显收窄，房价环比上涨的城市个数显著增加。这意味着回暖正从核心城市向更广范围扩散。

库存“堰塞湖”开始泄洪，这是本轮发声中最具里程碑意义的数据。截至2026年3月末，全国商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%，连续52个月以来首次同比下降，其中待售3年以下新建商品住房面积同比降幅1.8%，表明2022年以来累积的市场新增库存正在被逐步消化，去库存的效果开始显现。

这表明，经过数年的供给侧改革和需求端刺激，市场供需失衡的局面正在得到实质性缓解，为房价企稳提供了最基础的支撑。

值得注意的是，本轮定调并非“普涨”，而是强调了“分化”与“高质量”。人民日报在文章中明确指出，市场分化依然是显著特征，京沪等重点城市修复较快，但不少三四线城市仍面临压力。这意味着未来的房地产逻辑已从“闭眼买房都能涨”的金融属性主导，转向了“核心资产价值重估”与“刚需改善真实居住”并重的新阶段。

随着置换链条的激活和市场流动性的恢复，房地产正在告别单边下行的恐慌，进入一个以稳为主、核心城市率先修复的筑底回暖周期。