4月28日，谢岗镇招商大会暨银瓶现代产业园启用仪式成功举行。这座总投资32亿元、总建筑面积64.3万平方米的现代化产业新城，在莞深交界处正式亮相。今天，我们来盘一盘这座与比亚迪“一墙之隔”的银瓶现代产业园。

一墙之隔，就是产业链的“VIP通道”

银瓶现代产业园最硬核的资源——与百亿龙头企业东莞比亚迪（东莞弗迪动力）仅一路之隔。选择银瓶现代产业园，等于直接接入龙头企业的供应链网络。园区周边已形成“1个百亿级项目+4个二十亿元级项目+65个亿元级项目”的产业矩阵，上下游企业已率先集聚。

园区位于谢岗东部产业核心区，距莞惠城际银瓶站1公里，30分钟达东莞中心，60分钟通达广深，兼顾效率与成本。

高标准厂房，给足企业“安全感”

作为东莞市首个镇属企业投建的现代化产业园，银瓶现代产业园从设计到施工均坚持高标准。一期总建筑面积58.8万平方米，建设18栋厂房、1栋办公楼、1栋宿舍楼，并配套商业街区，即买即用；二期预留12万平方米定制厂房，为企业扩张留足空间。

单层面积1900-8800㎡，五大产品参数专为现代智造设计：

➤高层高：首层7.9米，特殊厂房可达10米，二至六层6米，七层及以上5米，重型设备和自动化产线轻松入户

➤大荷载：首层2吨/㎡，二至三层1.5吨/㎡，四层及以上1吨/㎡，大型机床、立体仓储毫无压力。

➤大柱网：产线跨度80-174米，柱间距10-11米，生产线布局不受柱子打断，物流通道畅通无阻。

➤高效电梯：一字型厂房配4部货梯，U字型厂房配8-9部货梯，跨层转运告别拥堵。

➤人车分流：货车走外围，行人走内围，安全与效率两者兼得。

产城人融合，把“生活圈”搬进园区

园区不仅提供生产空间，更构建了产城人深度融合的生活服务体系。1栋12层办公楼集办公、会议、展览功能于一体；2栋15层宿舍楼共520间公寓，可容纳约2000名员工，每栋各设2层食堂，单次可满足3000人就餐；3610个停车位（含471个充电桩车位）全方位解决停车难题；3000平方米下沉街区引入多元商业业态，真正实现“生产、办公、生活”无缝衔接。

“国企背景+谢岗服务”，双重保障

银瓶现代产业园由谢岗镇政府主导、谢岗控股集团投资建设，国有独资背景提供了最根本的确定性保障，“谢岗服务”带来高效率，两者构成企业的双重保障。

谢岗镇不做只收租金的房东，而是做产业的“服务员”和生态的“培育者”。在运营服务上，园区实现5G全覆盖，通过智慧管理平台对安防、消防、设施设备进行全天候监测与闭环处置。未来将利用4万㎡屋顶建设光伏系统，配套储能与智能充电桩，构建光储充一体化绿色能源体系，直接降低企业用电成本。生活端实现线上预约共享空间、人脸识别、智慧餐饮等功能。

在生产服务上，园区配备一对一专属服务团队，实行“问题不过夜、服务零延迟”，企业诉求24小时全天候响应、解决率100%。定期组织企业沙龙，促进产业链对接。面向员工，提供平价食堂、电动车充电、便捷入住等全场景服务——服务员工即服务企业。

高品质，低成本，诚意拉满

作为谢岗“高品质、低成本”的标杆项目，银瓶现代产业园的招商政策诚意满满：

➤厂房售价利润严格控制在总成本的8%以内；

➤租赁价格低于同区域同品质物业10%以上，年涨幅不超过3%；

➤支持“可租可售”“先租后售”的灵活入驻模式；

➤高新技术企业、专精特新企业、规上企业购房，可额外让利2%。

为什么是谢岗？

留白之地，后劲十足

谢岗坐拥东莞市四大战略平台之一的银瓶合作创新区、七大战略性新兴产业基地之一的银瓶高端装备产业基地，更手握全市稀缺的“发展留白”优势。

为破解土地碎片化难题，谢岗以“全域统筹+连片改造”为抓手，“十四五”期间累计完成土地整备3901亩、土地收储3823亩，让企业“拿地即动工”成为现实。这里已吸引比亚迪、祐富、林积为等重大产业项目落地。2025年GDP同比增长14.5%，增速居全市第二，在全国千强镇排名跃升至第110位。

选择谢岗，就是选择一片

有空间、有服务、有邻居的成长沃土

银瓶现代产业园

一期现楼，即买即用

二期可定制，为企业留足未来

欢迎各位企业家、投资者随时实地考察

山水谢岗，智造新城，等您入席！