随着“五一”黄金周到来，东莞楼市热度持续升温。今年“五一”，不仅是传统的购房旺季，更叠加了“换新购”等多项政策红利，各大房企纷纷推出年度级优惠。业内人士指出，政策底与市场底的双重确认，让这个“五一”成为近年来难得的置业窗口期。

“以旧换新”助力轻松置业

当前，东莞正积极推进“以旧换新”等一揽子楼市利好政策，从降低交易成本、优化购房流程等多维度支持市民合理住房需求。多家房企积极响应，推出针对性服务，切实解决改善型客户“卖一买一”的核心痛点。

像保利・时区，推出全方位“卖旧换新”包揽服务：从精准定价、全渠道推广、集中带看，到深度保洁、置换经理全程陪跑，再到新房检测、全屋焕新，一站式解决所有置换难题。九樾上城则推出“以旧换新”专属98折优惠，买房送蔚来萤火虫汽车（限指定户型），卖房佣金同样由项目承担。

针对置换客户最为关心的交易成本问题，鼎峰源啟特别推出二手房交易中介费用补贴政策，2026年4月1日至6月30日期间新增认购客户，最高可享受10万元/套的中介费补贴。

五一黄金周优惠集中释放

今年“五一”，东莞各大房企拿出诚意，从主城红盘到湖山别墅，从百万直降到送豪车、送家电，优惠力度远超往年。

主城板块以地段、资源吸引购房者。海德·理想城“五一”成交立减88888元，叠加东城购房节98折，同时推出10套惊喜好价房。还比如保利天珺，以“买房狂欢周”名义，推出最高立减100万元的震撼优惠，成交再送华为手机、家居大礼包及24个月物业管理费，更有“保价至9月30日+无理由换房”承诺。

位于东城外国语小学对面的绿城桂语旗峰，推出总价260万起即可上车主城精装四房，“五一”购房享99折，教师、医生、银行从业人员团购额外99折，持人才卡可再享3万元折上折。而新世纪・首铸君汇府推出“五重安家礼遇”：成交送全屋万元家电礼包、赠华为全家桶（手机、笔记本、手表、耳机）、享车位5折券。世纪水岸同样拿出成交享5万元购房补贴，准时签约再领5万元旅游基金（可折减房款）。

松湖周边则以价格取胜。莞民投・莞月学府以“1/3松山湖价”推出6套特惠房源、购房额外98折、认购送3年物业管理费等。莞月松湖则送全屋2万元家电大礼包（房价折减）、购房享额外98折、指定房源送人防车位等。松湖瑞府打造“五一嗨购节”，单价1.85万/㎡起买现楼，买房即送价值8-10万元全屋软装，限定房源再享额外98折。未来天空之城“五一”期间成交即享98折优惠，简单直接，不容错过。

别墅同样也有较大优惠力度，像莲湖山庄推出5套别墅，享100万元优惠。

不少楼盘也抢抓“黄金周”，设计各种活动，像建鼎汇悦举办世界杯嘉年华，到访送价值159元世界杯公仔、成交抽2万大奖（大疆pocket3/世界杯足球）、成交送价值5-8万家具礼包、加3.8万送产权车位，还有国补3万元+2%月供利息补贴等。

有置业计划的市民，不妨趁着黄金周政策与优惠的双重利好，早日圆梦安家。

（记者：梁波）